隨著生活節(jié)奏的加快，人們更加渴望慢生活帶來(lái)的悠閑、靜謐。在高層住宅密布的溫州，小高層產(chǎn)品顯得彌足珍貴，以其稀缺的設(shè)計(jì)類型，低密度的建筑格局，慢慢走近購(gòu)房者的心里。“出則繁華，入則寧?kù)o”——居住在城市里，這樣的境界最為美妙。
NO. 1｜壹
2018年5月8日，龍灣區(qū)綠城地塊樓面價(jià)拍出了1.8萬(wàn)/㎡的“峰”值，再次將濱江CBD板塊推到了溫州風(fēng)口，隨著主城區(qū)地塊日益稀缺，客戶對(duì)動(dòng)輒4、5百萬(wàn)的濱江CBD板塊同樣是熱情不減。
在經(jīng)過(guò)中梁外灘首府、華潤(rùn)萬(wàn)象天地、碧桂園瓏悅、新希望白麓灣等項(xiàng)目的輪番推動(dòng)，以及中瑞曼哈頓，時(shí)代濱江等豪宅標(biāo)簽，濱江CBD已成為名副其實(shí)的溫州樓市塔尖板塊。
再講目光鎖定至濱江CBD板塊東側(cè)——七都，這座溫州鹿城的東花園，以別墅、洋房為主，小高層、高層住宅為輔的低密度特色版塊住區(qū)，頭頂主城區(qū)、島居生活、面朝CBD等標(biāo)簽，以其特有的姿態(tài)登上溫州樓市舞臺(tái)。
NO. 2｜貳
近兩年，七都板塊內(nèi)供應(yīng)量不大，目前島內(nèi)項(xiàng)目如德信?鹿城大院、宏地?金玉府房源基本售罄；萬(wàn)科德信·鹿島甲第房源所剩不多，七都島稀缺優(yōu)異的生態(tài)資源，決定了該板塊不可能高樓鱗次櫛比，有節(jié)制的土地供應(yīng)量不失為七都當(dāng)?shù)卣囊粋€(gè)明智選擇。
目前板塊內(nèi)待售新盤只有一個(gè)，即為德信藍(lán)光·翡麗灣，據(jù)悉，該項(xiàng)目為德信在七都開發(fā)的第三個(gè)項(xiàng)目。那么這個(gè)容積率僅約2.2，純小高層，約超50%的邊套房源設(shè)計(jì)的大規(guī)模低密度樓盤究竟有何來(lái)頭？
NO. 3｜叁
從濱江商務(wù)區(qū)沿學(xué)院東路，一座大橋即可上島， 也許是這一座大橋帶來(lái)的空間感，才讓人有了市內(nèi)桃源的奢居體驗(yàn)。隨著社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步，快節(jié)奏的工作讓生活無(wú)處釋然，愈發(fā)令人想尋求一處?kù)o美之地安放靈魂。
七都島內(nèi)可謂島中有島，湖中有湖，整島綠地率達(dá)約45%以上，其中河道達(dá)到約25%，而住宅建設(shè)率僅占約35%左右，為了保全七都島的原生態(tài)環(huán)境資源，島內(nèi)可售住宅的稀缺程度可見一斑。
為了匹配七都島居的“慢生活”，七都板塊的城市功能和配套也在逐步推進(jìn)中：鹿城區(qū)首個(gè)獲批的省級(jí)濕地公園的審批（位于德信藍(lán)光?翡麗灣東側(cè)），同時(shí)設(shè)置了環(huán)形跑道、騎行道等休閑娛樂配套，金融科技文化中心（建設(shè)中）已動(dòng)工，溫州中心承載部分商業(yè)配套。
從交通配套上看：七都大橋?qū)崿F(xiàn)了七都島與濱江CBD的無(wú)縫連接；七都大橋北汊橋跨越甌江直達(dá)永嘉烏牛（預(yù)計(jì)2020年下半年實(shí)現(xiàn)通車）；溫州大橋貫穿了整島；今后還有七都二橋（連桃花島）七都三橋（連瑤溪），七都四橋（連樂清）及軌道交通M1線。
教育方面：德信藍(lán)光?翡麗灣東北方向有建設(shè)小學(xué)七都分校（規(guī)劃中）。
若以上配套均能一一兌現(xiàn)，那么七都島在擁有不輸于濱江CBD的繁華同時(shí)，又能兼顧稀缺的環(huán)境資源，真可謂如虎添翼。
（七都板塊規(guī)劃示意圖）
NO. 4｜肆
在高層密布的溫州住宅中，德信藍(lán)光·翡麗灣的小高層是難得一見的產(chǎn)品，溫州市面上多是高低配產(chǎn)品或者高層樓盤，純小高層樓盤幾乎沒有。
17+1棟純小高層住區(qū)，公攤小，實(shí)用面積大，得房率高，而約2.2的低容積率更是奢侈，建筑密度下降，寬樓間距，內(nèi)外雙園林，讓居住舒適度大幅提高。
同時(shí)項(xiàng)目總房源套數(shù)約868套，是七都近三年來(lái)新盤中最具規(guī)模的大盤。約超50%的的戶型做到全邊套設(shè)計(jì)（只有東邊套和西邊套），最大程度保證私密性和采光。
德信藍(lán)光·翡麗灣“約2.2低容積率”+“17+1純小高層”+“約50%的邊套房源設(shè)計(jì)”。而市面上其他樓盤則是一個(gè)勁地往高里蓋、往利潤(rùn)最大化走。這個(gè)項(xiàng)目純小高層設(shè)計(jì)，點(diǎn)式布局，綜合得房率遠(yuǎn)高于其他樓盤，實(shí)為難得。
NO. 5｜伍
再來(lái)看一下翡麗灣的周邊二手房?jī)r(jià)格，目前幾個(gè)已交付小區(qū)，如江山邑、濱江九里、濱江首府等二手房掛牌價(jià)均在2.4萬(wàn)元/㎡以上，濱江首府高層房源掛牌價(jià)格甚至已達(dá)2.6萬(wàn)元—2.8萬(wàn)元/㎡。
這也從側(cè)面印證了，更多的溫州人意識(shí)到七都島做為濱江CBD的延伸段，共享沿江繁華，同時(shí)又因?yàn)檫@里的純天然水源、空氣無(wú)可復(fù)制，稀缺生態(tài)島居生活模式被逐步認(rèn)可。
NO. 6｜陸
德信藍(lán)光·翡麗灣的戶型面積段約99㎡-160㎡，舉其126㎡戶型為例：餐客廳大約有30㎡，南面和東面設(shè)計(jì)了雙陽(yáng)臺(tái)和雙飄窗，景觀面寬闊。另外設(shè)置了3㎡的儲(chǔ)藏間，頗得女主人喜歡。這里值得一提的是，該項(xiàng)目所有戶型皆設(shè)置了儲(chǔ)藏間，這在市面上極為罕見，德信肯舍得將空間面積用來(lái)打造儲(chǔ)藏空間，可見其已細(xì)致考慮了業(yè)主們對(duì)實(shí)際居住功能的需求。
（德信藍(lán)光·翡麗灣首期推出15#，16#，19#，20#）
據(jù)銷售人員透露，項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)推出15#，16#，19#，20#，15號(hào)樓和16號(hào)樓位于南北中央景觀軸中央線位置，景觀優(yōu)勢(shì)均好性強(qiáng)。
19號(hào)樓和20號(hào)樓東西邊套為126㎡，中間套為99㎡，樓棟北面是規(guī)劃中的市政公園（德信代建）視野無(wú)遮擋，享受著天然的綠色氧吧。
項(xiàng)目樣板房已正式亮相，戶型主力區(qū)間價(jià)已公開，對(duì)外報(bào)價(jià)情況如下：99㎡戶型主力折后總價(jià)區(qū)間：約225-250萬(wàn)；123㎡戶型主力折后總價(jià)區(qū)間：約280-310萬(wàn)；126㎡戶型主力折后總價(jià)區(qū)間：約300-330萬(wàn)；139㎡戶型主力折后總價(jià)區(qū)間：約335-370萬(wàn)；感興趣的客戶可至售樓處咨詢了解。（特別提示：以上價(jià)格僅供參考，最終以政府審批為準(zhǔn)）
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