溫州市市場監(jiān)管局會(huì)同市住建委、發(fā)改委，對(duì)溫州市區(qū)的部分房地產(chǎn)售樓處進(jìn)行了一輪檢查，抽查了部分售樓處的印刷品廣告、店堂廣告及戶外房地產(chǎn)廣告。經(jīng)抽查監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)存在用詞不當(dāng)、概念模糊、未標(biāo)明預(yù)售證號(hào)等問題。昨天，市市場監(jiān)管局對(duì)這些問題進(jìn)行了通報(bào)，以此要求各廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者切實(shí)加強(qiáng)廣告審查，自覺遵守法律法規(guī)規(guī)定，杜絕類似違法廣告情形的出現(xiàn)。

　　某企業(yè)的戶型圖上印有“××建設(shè)頂級(jí)作品”的文字。

　　涉嫌違反《廣告法》第九條第三項(xiàng)“廣告不得有下列情形：(三)使用‘國家級(jí)’、‘最高級(jí)’、‘最佳’等用語”之規(guī)定。

　　部分企業(yè)的印刷品廣告、店堂廣告中沒有按照規(guī)定表明“建筑面積”或者“套內(nèi)建筑面積”。

　　涉嫌違反《廣告法》第二十六條“房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積”之規(guī)定。

　　個(gè)別企業(yè)的戶型圖、裝修改造建議圖等廣告宣傳資料中將陽臺(tái)宣傳為“半拓展面積”、公共設(shè)施部位宣傳為“全拓展面積”，宣稱“160挑戰(zhàn)市場同類252戶型”、“買一層得二層”等，有誤導(dǎo)消費(fèi)者之嫌。

　　涉嫌違反《廣告法》第二十八條第二款第二項(xiàng)“商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，或者服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價(jià)格、銷售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實(shí)際情況不符，對(duì)購買行為有實(shí)質(zhì)性影響的”之規(guī)定。

　　“總價(jià)58萬起”、“總價(jià)115萬起拍”、“13800元/㎡起”等價(jià)格表示，既不符合商品房明碼標(biāo)價(jià)一套一標(biāo)的要求，也沒有做到價(jià)格信息真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。

　　涉嫌違反《廣告法》第二十六條第三項(xiàng)“房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：(三)違反國家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定”及國家發(fā)展改革委員會(huì)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》(發(fā)改價(jià)格〔2011〕548號(hào))相關(guān)規(guī)定。

　　“好房快分享賺錢真輕松”、“搶到一期的已賺到2期旺鋪不容錯(cuò)過”、“漲聲勢起升值在即”等廣告詞。

　　涉嫌違反《廣告法》第二十六條第一項(xiàng)“房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：(一)升值或者投資回報(bào)的承諾”之規(guī)定。

　　“存2萬抵3萬”、“存3萬最高抵15萬”、“買房送車位”等附贈(zèng)廣告，沒有明確附贈(zèng)商品的數(shù)量、期限、方式等信息。

　　涉嫌違反《廣告法》第八條第二款“廣告中表明推銷的商品或者服務(wù)附帶贈(zèng)送的，應(yīng)當(dāng)明示所附帶贈(zèng)送商品或者服務(wù)的品種、規(guī)格、數(shù)量、期限和方式”之規(guī)定。

　　“一期六個(gè)月漲價(jià)25%”、“樓面地價(jià)達(dá)××××元/㎡”、“百強(qiáng)房產(chǎn)企業(yè)”等數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料等引證內(nèi)容沒有表明出處。

　　涉嫌違反《廣告法》第十一條第二款“廣告使用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語等引證內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并表明出處。引證內(nèi)容有適用范圍和有效期限的，應(yīng)當(dāng)明確表示”之規(guī)定。

　　一些房地產(chǎn)廣告未標(biāo)明開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售證號(hào)等信息。

　　涉嫌違反《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第七條第一款“房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明以下事項(xiàng)：(一)開發(fā)企業(yè)名稱；(二)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱；(三)預(yù)售或者銷售許可證書號(hào)”之規(guī)定。

來源：溫州商報(bào)