近期，瑞安土地市場持續(xù)爆發(fā)，今日，瑞安再次迎來三宗住宅地塊掛牌出讓，意味著明年年初，瑞安正式迎來土拍最高潮。

本次公示三宗地塊分別位于塘下、飛云，合計出讓面積約120.58畝，總起拍地價約13.29億元。

下面，請隨小編一起來看看三宗地塊的具體信息。

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塘下鎮(zhèn)T2-4-3地塊，土地用途為住宅用地，該地塊起始總價32924.36萬元，折合樓面價6655元/㎡。

地塊位置：塘下鎮(zhèn)鳳繡路以南，沿河路以西地塊，總用地面積21510.8㎡，容積率≤2.3且≥1，建筑密度≤30%，建筑控制高度≤100m，綠地率≥30%。

報名時間：2020年2月12日9時至2020年2月21日16時。

拍賣時間：2020年2月24日9時10分。

競配建政策

若地塊競價總報價小于42724.36萬元時，以總報價最高者為競得人；若地塊競價總報價達到42724.36萬元時（樓面地價8636元/㎡），地價予以鎖定，轉為在此價格基礎上通過競報配建政策性住房建筑面積的程序，并以競報面積最高者確定競得人。

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這是該地塊第二次掛牌，與上一次相比，起拍樓面價降低了1096元。

塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地塊公開出讓部分地塊公示掛牌，占地面積65.84畝，土地用途:商服用地、住宅用地、教育用地（幼兒園） ，起始總價90910.86萬元，折合起拍樓面價7732元/㎡。

地塊位置：瑞安市塘下鎮(zhèn)與汀田街道交界處，康欣花園南側，地塊東至塘下大道，西、南至康欣路，北至現狀康欣花園，總用地面積56884.78㎡，地塊容積率：T8-2-4-1地塊≤2.87且＞1， T8-1-11地塊≤0.8，建筑高度≤80M，總建筑面積≤154838㎡，其中出讓建筑面積≤117574㎡（商業(yè)建筑出讓面積≤12559㎡，幼兒園建筑面積≥3238㎡）。

需要注意的是，該地塊由掛牌出讓的商品房和安置房兩部分組成，其中建筑面積≤37264㎡（住宅建筑≤34568㎡和商業(yè)建筑面積≤2696㎡）由村經濟合作社自持。

經濟合作社自持部分由競得人代建，商品房和安置房須統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設計，統(tǒng)一施工，統(tǒng)一建設標準，統(tǒng)一竣工驗收，統(tǒng)一物業(yè)管理。

代建建筑工程造價為不少于4500元/㎡（面積按地上計容積建筑面積計算）將代建部分以協(xié)議出讓供地給瑞安市塘下鎮(zhèn)后朱村股份經濟合作社和瑞安市汀田街道金后村股份經濟合作社。

報名時間：2020年2月12日9時至2020年2月21日16時。

拍賣時間：2020年2月24日10時10分。

競配建政策

若地塊競價總報價小于118110.86萬元時，以總報價最高者為競得人；若地塊競價總報價達到118110.86萬元時（樓面地價10046元/㎡），地價予以鎖定，轉為在此價格基礎上通過競報配建政策性住房建筑面積的程序，并以競報面積最高者確定競得人。

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瑞安市飛云新區(qū)05-54號地塊，土地用途:住宅用地、商服用地，該地塊起始總價9076.17萬元，折合樓面價2424元/㎡。

地塊位置：瑞安市飛云新區(qū)，錦祥路以西，民心路以南，盛達路以東，規(guī)劃河流以北地塊，總用地面積16342.48㎡，容積率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑控制高度≤54M，綠地率≥35%。

值得一提的是，05-55地塊（公園綠地）為配建地塊，用地面積1363.79㎡，公園綠地建筑工程造價應不低于500元/㎡，竣工驗收合格后，無償移交瑞安經濟開發(fā)區(qū)管理委員會。

報名時間：2020年2月12日9時至2020年2月21日16時。

拍賣時間：2020年2月24日11時10分。

競配建政策

若地塊競價總報價小于9076.17萬元時，以總報價最高者為競得人；若地塊競價總報價達到9076.17萬元時（樓面地價3144.84元/㎡），地價予以鎖定，轉為在此價格基礎上通過競報配建政策性住房建筑面積的程序，并以競報面積最高者確定競得人。