今年瑞安的土地市場和現(xiàn)在的天氣一樣的熱，今天上午瑞安土地市場又有兩宗地塊出讓，其中瑞祥地塊延續(xù)了之前的火熱態(tài)勢。

備受關(guān)注的瑞安市瑞祥單元07－8部分地塊，經(jīng)過50輪報價，由北京擇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(石榴置業(yè))收入囊中，成交總價58060.78萬元，溢價率26.6%封頂，樓面價約14980元/m2，競報安置房面積3400m2，扣除安置房建筑面積（不包含造價）后樓面價16421元/m2！成為瑞祥新區(qū)“新地王”！

瑞安市桐浦鎮(zhèn)桐浦村（03-06、03-07）公開出讓地塊由于無人出價流拍！

兩宗地塊的具體情況如下：

瑞安市瑞祥單元07－8部分地塊

△地塊位置圖

該地塊出讓用地面積14907㎡，土地用途為住宅用地、商服用地，地塊容積率≤2.6，綠地率≥35%，計入容積率的總建筑面積≤38758.2㎡，兼容不超過30％的商業(yè)建筑面積。

需要注意的是該項目要求設(shè)置一處開閉所，建筑面積≥100平方米, 減少對小區(qū)的干擾，方便片區(qū)居民使用和維養(yǎng)管理，建成后無償移交瑞安市政府相關(guān)單位。

該地塊位于瑞祥新區(qū)，執(zhí)中路以東、民公路以北，屬于瑞祥已開發(fā)成熟的區(qū)域，周邊各項優(yōu)質(zhì)配套一應(yīng)俱全。

交通方面，周邊有瑞楓大道、羅陽大道、瑞祥大道、院士路、卓敬路、仙橋西路三縱三橫組成交通路網(wǎng)，出行極為便捷。同時距離瑞安市客運中心也在一公里內(nèi)，距瑞安高速出口5公里內(nèi)。

商業(yè)方面，兩大商業(yè)綜合體吾悅廣場和中潤商務(wù)廣場都是步行可達，與瑞祥菜市場也近在咫尺，距離在建的五星級酒店開元大酒店也不遠，可輕易滿足商業(yè)娛樂生活需求。

教育醫(yī)療方面，周邊有瑞祥實驗學(xué)校、瑞祥第一幼兒園、濱江幼兒園、新紀元小學(xué)、瑞安城市學(xué)院等學(xué)校，醫(yī)療方面則有瑞安市人民醫(yī)院瑞祥分院。

人居方面，周邊華鴻中央別墅、華鴻大發(fā)瑞祥壹號、中交御墅、星海公館、時代金悅府等品質(zhì)小區(qū)林立，未來人居氛圍值得看好。另外，地塊不遠處還有瑞祥公園與仙橋河濱水公園。

瑞安市桐浦鎮(zhèn)桐浦村（03-06、03-07）公開出讓地塊

該地塊出讓用地面積29147.82㎡（43.722畝），土地用途為住宅用地。地塊容積率≤2.5,建筑密度≤22%,綠地率：≥35%,建筑高度≤50米,公開出讓建筑面積≤72806.21㎡。

該地塊位于瑞安市桐浦鎮(zhèn)桐浦村，福明路以東、桐溪橫河以南、興桐路以西地塊。該地塊緊鄰?fù)┢宙?zhèn)政府，區(qū)位尚可，周邊有桐浦中心小學(xué)、桐浦鎮(zhèn)中學(xué)和超市等配套，附近還有兩個工業(yè)區(qū)。該地塊的交通條件不錯，與瑞楓大道近在咫尺，附近還有高桐大道和溫州繞城高速陶山站，去瑞安市區(qū)和溫州市區(qū)都比較便捷。

△地塊位置圖