NO. 1｜壹
行情反復(fù)多變，各大板塊開盤項(xiàng)目冷熱不均，成為了近一年瑞安樓市的常態(tài)畫風(fēng)。瑞安大部分項(xiàng)目的銷售成績，也隨著起伏不定。
總體而言，和以前“普天同慶”的火熱行情相比，近期的瑞安樓市，各大樓盤更多是“新盤入市，各憑本事”。
在這樣波詭云譎的行情下，來自南濱江新區(qū)的金茂悅，卻無視市場冷熱，橫跨大半年時(shí)間，始終一房難求。以“四開四罄”的戰(zhàn)績坐實(shí)了瑞安現(xiàn)象級紅盤之位！
這句話的底氣，有數(shù)據(jù)為證。
一是從去年9月14日首開至今，已累計(jì)開盤4次，實(shí)現(xiàn)了“三次千人搖”和“四開四罄”的壯舉，不到一年的時(shí)間狂銷近1500套住宅，相當(dāng)于4個(gè)小體量的樓盤，當(dāng)之無愧的瑞安現(xiàn)象級紅盤。
△金茂悅熱鬧的開盤現(xiàn)場
二是五期加推22#、23#、25#樓395套房源，由于認(rèn)籌非?；鸨?，很多客戶擔(dān)心搖不到號。為了回饋?zhàn)妨宋迤诘慕鹈郏?a href="http://www.gogo698.com/xinfang/detail/4636.html" title="金茂悅" target="_blank">金茂悅果斷開啟實(shí)力寵粉模式，決定本期再加推一幢16#號樓112套房源。要知道5月瑞安樓市迎來開盤潮，主城區(qū)多個(gè)項(xiàng)目入市，金茂悅能在眾多樓盤中吸引到這么多客戶，實(shí)力得到了不打折扣的印證。
NO. 2｜貳
世上沒有無緣無故的愛，樓市同樣如此。金茂悅之所以能夠從去年首開火到現(xiàn)在，穿越各種周期，主要?dú)w功于三大“殺手锏”。
首先是金茂悅的產(chǎn)品和規(guī)模。占地約171畝，總建筑面積超30萬方的金茂悅是瑞安少見的超百畝大盤，大盤的空間內(nèi)涵加金茂的品質(zhì)把控，戶型設(shè)計(jì)、建筑品質(zhì)和園林景觀等方面都是可圈可點(diǎn)，品質(zhì)感和居住舒適度一應(yīng)俱全。
△金茂悅展廳現(xiàn)場圖
其次是金茂悅的區(qū)位優(yōu)勢和控制合理的戶型。今年瑞安各大板塊在售待售新盤為數(shù)眾多，唯有南濱江新區(qū)目前僅有金茂悅一個(gè)在售新盤。
再加上金茂悅的戶型控制合理（主力約88－143㎡），涵蓋剛需、首改和改善，真的是瑞安的難得之選。難怪在金茂悅的客戶地圖里，幾乎能看見整個(gè)瑞安的購房者身影。
第三個(gè)殺手锏，是充滿想象空間的產(chǎn)業(yè)前景和板塊的未來前景。
2018年12月，瑞安政府與中國金茂簽訂“ 瑞安生態(tài)科學(xué)城”項(xiàng)目合作協(xié)議，政府在南濱江規(guī)劃面積約 8.9平方公里（約13350畝）新城。瑞安生態(tài)科學(xué)城將打造集文教、科技、高新、研發(fā)、生態(tài)、創(chuàng)新、公園、商業(yè)、辦公、居住于一體的全新城市形態(tài)，總建設(shè)面積約900萬方。
位于“超級大IP”里的金茂悅，自然會近水樓臺先得月，迎來價(jià)值飛躍。
△南濱江新區(qū)示意圖
另外，隨著溫州大都市圈的加速發(fā)展及溫瑞一體化的推進(jìn)，南濱江作為瑞安城市跨江發(fā)展的主要承接地，擁有后發(fā)優(yōu)勢的南濱江新區(qū)，強(qiáng)勁的發(fā)展?jié)摿θ庋劭梢姟?/p>
哪里是洼地，哪里才有更大的空間。這恐怕是經(jīng)歷過樓市起伏的人們最真切的認(rèn)知了吧。今后隨著永寧大橋的建設(shè)，以及未來S3新城廣場站的開通，南北兩岸的差距會越縮越小。在這種大背景下，金茂悅此次在報(bào)名人數(shù)上，再破新高，也就不足為奇了。
NO. 3｜叁
坐擁天時(shí)地利人和，難怪瑞安購房者對金茂悅喜愛有加。
而金茂悅也不曾辜負(fù)粉絲的厚愛，本次五期加推拿出了位置很好的4棟房源。
△金茂悅示意圖
22#、23#、25#樓所在的03－06地塊位于整個(gè)小區(qū)的中央，可以說是樓王地塊，而這之中，還包括“水景樓王”25號樓。
它的南北均無遮擋, 與22#樓之間形成了超寬樓間距，東、南兩側(cè)坐擁一線水景資源，北向更是直面園區(qū)的中庭景觀，無論是景觀視野還是居住體驗(yàn)都有著直線提升。
受益于寬裕的南北樓間距，很大程度上保證了22#、23#樓在采光、通風(fēng)和內(nèi)園視野上的舒適度。
為回饋金茂粉特意加推的16#樓位置同樣優(yōu)秀，位于02－41地塊。
16#樓三側(cè)均被河水環(huán)繞，呈“倒V型”，瑞安河網(wǎng)密布，樓幢一側(cè)或兩側(cè)環(huán)水并不稀奇，但能做到三側(cè)環(huán)水，確實(shí)是比較罕見。
拋開景觀意義不說，水還有聚財(cái)之意。瑞安人素來喜歡臨水而居，而雙面、乃至三面環(huán)水的樓棟，舒適度也要高很多。將來住在這里，看得到潺潺河水的清澈，感受得到陽光照耀的明媚。
想象一下，愜意的午后牽手家人，在河岸邊閑庭信步，盡情呼吸清新的味道；一天忙碌的工作之后，到這里放松身心、親近自然，幸福生活不過如此。
而這一切，金茂悅五期的業(yè)主們舉步可得。
NO. 4｜肆
本期高層的更大亮點(diǎn)，來自戶型的精心設(shè)計(jì)。尤其是約132㎡4房2廳2衛(wèi)戶型，極為出色。約132㎡位于22、25#的東邊套，都是為充分利用水景資源量身打造。
△金茂悅五期戶型分布圖
入戶大門處有一處相對獨(dú)立的玄關(guān)，保證私密性。縱向一體化的餐客廳，且外連一個(gè)寬闊的東向大尺度寬景陽臺，因?yàn)榭臻g足夠大，主人完全可以憑個(gè)人喜好，改造成會客區(qū)、健身房等。
東陽臺還是名副其實(shí)的觀景C位，低頭一看，一線河景就匍匐在腳下，在這待一會，仿佛一整天的疲累就都粼粼水波漸漸洗滌干凈。
△金茂悅約132㎡戶型示意圖
最出彩的肯定是南面的臥室區(qū)，三個(gè)臥室全面朝南一字排開，面寬恰到好處，即使是在冬天的瑞安，也能夠最大程度享受到溫暖的陽光。主臥套間里配備獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間，還帶約270度的采光大飄窗，次臥和兒童房也都帶飄窗和陽臺。無論是雙飄窗還是大陽臺，都是享受下午茶的好地方。
建面約132㎡北側(cè)宴賓會客，南側(cè)起居休憩，動(dòng)靜分離，分區(qū)明確，完美照顧了每一位家庭成員的健康與生活。
它更大的意義，在于讓更多家庭，在南濱江新區(qū)得以擁有“實(shí)現(xiàn)一步到位式”改善的機(jī)會。
NO. 5｜伍
金茂悅園區(qū)之外，南濱江新區(qū)也正處于“舊貌換新顏”的時(shí)期。
金茂悅這個(gè)超級大盤，將扎根在南濱江新區(qū)，見證一個(gè)板塊、一座城市的蝶變。
在長三角一體化以及溫瑞一體化推進(jìn)的宏大敘事下，現(xiàn)在的南濱江新區(qū)正掀起開發(fā)建設(shè)熱潮，各類配套也在提速上馬。
△金茂悅區(qū)位圖
相比還在發(fā)展中的生活配套，南濱江新區(qū)涵蓋的龐大交通網(wǎng)，更在城市裂變的關(guān)鍵時(shí)期，起到重要作用。
去年，投資約6億元的江南新區(qū)孫鰲路（錦飛路至永寧大道段）道路工程正式開工；溫瑞大道快速路（永寧大橋）建設(shè)列入今年攻堅(jiān)行動(dòng)中；以及將來市域鐵路S3線新城廣場站的開通（涉及規(guī)劃配套來源：溫州市網(wǎng)絡(luò)問政平臺）。
等規(guī)劃一一落地，澎湃的紅利必將涌向南濱江新區(qū)，而金茂悅將成為首波受益者。
一些嗅覺靈敏的購房者，早已開始騰挪資金，奔向金茂悅的售樓處。大家都明白，搶在一個(gè)板塊真正“蝶變”前押注，好比打新股，才可坐享大紅利。
最為關(guān)鍵的是，本期金茂悅要開4幢，共507套，比金茂悅之前三期推盤量都要大不少，搖到號的機(jī)會也會相應(yīng)提高許多。而這次加推的4幢都是好位置，可以說，沒有差樓層，無論住在幾樓，推開窗都能看到一線河景和景觀園林。
在這個(gè)充滿不確定性的時(shí)代，一套排除焦慮，又兼具未來空間的金茂悅，全瑞安人或許都不應(yīng)該錯(cuò)過。
