如今，購(gòu)房者對(duì)居住的要求已經(jīng)不單單滿足于房子本身，對(duì)房子的戶型、綠化、周邊配套等都有了更高的需求。
但是物業(yè)，或許會(huì)被很多人忽略。
其實(shí)，物業(yè)管理服務(wù)，真的不止是收個(gè)物業(yè)費(fèi)那么簡(jiǎn)單，物業(yè)將伴隨你后期每一天的居住生活。物業(yè)差的，小區(qū)門禁把關(guān)不嚴(yán)、電梯維修不及時(shí)等安全隱患頗多，此外，未提供相應(yīng)增值服務(wù)然而收費(fèi)過(guò)高的也比比皆是，更是未來(lái)房子是否能保值升值的重要保障。
那么，瑞安近期入市的樓盤物業(yè)費(fèi)具體是什么情況？今天，我們就來(lái)具體盤點(diǎn)一下。
濱海新區(qū)
榮安府
物業(yè)公司：寧波榮安物業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層3.2元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共五期當(dāng)前均已售罄，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2022年9月30日整體交付使用。
地址：于瑞安市莘塍街道，文德路以東、南洋瀝以北、濱海大道以西
物業(yè)公司：金碧物業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層最高限價(jià)2.8元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共4期目前尚有少量尾盤在售，折前毛坯均價(jià)約20380元/㎡，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于今年下半年至明年陸續(xù)交付。
地址：瑞安市莘塍街道東至祥和路、南接南洋瀝、西臨人民路、北靠莘塍浦
物業(yè)公司：四川藍(lán)光嘉寶服務(wù)集團(tuán)股份有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅2.8元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共一期目前尚有十幾套尾盤在售，折前毛坯均價(jià)約20380元/㎡，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2022年12月31日整體交付使用。
地址：瑞安市莘塍街道七坦村東起七坦橫河、西至前埠返回地，南臨規(guī)劃路，北靠萬(wàn)松東路。
物業(yè)公司：德信物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅最高限價(jià)3.1元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共兩期均已售罄，預(yù)計(jì)將2023年4月20日整體交付使用。
地址：瑞安市莘塍街道南垟村，人民路以西，興業(yè)路以東，萬(wàn)松東路以北。
物業(yè)公司：金碧物業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅最高限價(jià)2.8元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共一期目前尚有100余套房源在售，折前毛坯均價(jià)約20380元/㎡，項(xiàng)目計(jì)劃于2023年9月30日整體交付。
地址：瑞安市濱海新區(qū)新興路與人民路交叉口
物業(yè)公司：金碧物業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅最高限價(jià)2.8元/㎡/月，多層（洋房）最高限價(jià)4.00元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共三期目前尚有兩百余套房源在售，高層折前毛坯均價(jià)約20380元/㎡，多層折前毛坯均價(jià)約22418元/㎡，項(xiàng)目計(jì)劃于2022年11月30日交付。
地址：瑞安市濱海新區(qū)，東起濱海大道、西至黎明路、南臨東進(jìn)路、北靠萬(wàn)松東路
物業(yè)公司：金碧物業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅最高限價(jià)2.8元/㎡/月，商業(yè)最高限價(jià)4.5元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目目前尚有100余套房源在售，折前毛坯均價(jià)約20380元/㎡，項(xiàng)目計(jì)劃于2024年4月30日整體交付。
地址：瑞安市濱海新區(qū)新興路與祥和路交叉口
物業(yè)公司：盛全物業(yè)服務(wù)股份有限公司
物業(yè)費(fèi)用：住宅最高限價(jià)2.5元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共一期目前尚有一百多套房源在售，折前毛坯均價(jià)約19908元/㎡，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年12月30日整體交付使用。
地址：瑞安市莘塍街道南鎮(zhèn)村，萬(wàn)松東路以南，富民南路以東。
瑞祥新區(qū)
物業(yè)公司：四川鼎晟物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅3.5元/㎡/月，多層住宅4.3元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共四期目前尚有200多套房源在售，高層折前毛坯均價(jià)約22000元/㎡上下，多層折前毛坯均價(jià)約34843元/㎡，項(xiàng)目計(jì)劃于2022年10月31日整體交付使用。
地址：瑞安市瑞祥新區(qū)，規(guī)劃瑞楓大道以北，規(guī)劃文昌路以南
物業(yè)公司：杭州萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅3.8元/㎡/月，疊拼住宅4.6元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目目前共推出二期，目前尚有200余套房源在售，高層折前毛坯均價(jià)約22200元/㎡，多層折前毛坯均價(jià)約32878元/㎡，項(xiàng)目計(jì)劃于計(jì)劃于2023年6月30日交付。
地址：瑞祥新區(qū)規(guī)劃文昌路以北
物業(yè)公司：溫州金石物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅2.8元/㎡/月。
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共一期100套住宅，目前尚有60余套房源在售，高層折前毛坯均價(jià)約23430元/㎡左右，項(xiàng)目計(jì)劃于2022年6月30日交付。
地址：瑞祥新區(qū)，文莊路以南、上沙塘橫河以西
物業(yè)公司：南京大發(fā)物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅最高限價(jià)2.98元/㎡/月，復(fù)式住宅（疊拼、聯(lián)排）最高限價(jià)5.0元/㎡/月。
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共二期，當(dāng)前已售罄，項(xiàng)目計(jì)劃于2022年8月30日交付。
地址：瑞祥新區(qū)，民公路以南、卓敬路以東
東山街道
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅2.8元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共一期共340套住宅，目前尚有80余套房源在售，高層折前毛坯均價(jià)約19988元/㎡左右，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2021年12月31日整體交付使用。
地址：東山街道煙墩山路以南、瑞安大道以西、現(xiàn)狀河流以東、以北。
上望街道
物業(yè)公司：陽(yáng)光城物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅最高限價(jià)2.8元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目一期于7月31日入市，目前尚有100多套房源在售，高層折前毛坯均價(jià)約18998元/㎡，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年1月20日整體交付使用。
地址：瑞安市上望街道蔡宅村；富民路兩側(cè)，上達(dá)路以南，城南大道以北
經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
物業(yè)公司：新力物業(yè)集團(tuán)有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅3元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共二期，目前尚有170多套房源在售，高層折前毛坯均價(jià)約17400元/㎡左右，項(xiàng)目計(jì)劃于2021年12月30日交付。
地址：瑞安市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，環(huán)鎮(zhèn)東路以東，瑞光大道以南，金融街以西，二大隊(duì)河以北
物業(yè)公司：浙江華鴻嘉信物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅、洋房、政策性住房：3.1元/㎡/月；疊墅：3.5元/㎡/月。
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目未開(kāi)盤，目前示范區(qū)已經(jīng)開(kāi)放。
地址：瑞安市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，濱江大道以北，宏遠(yuǎn)路以南，安陽(yáng)路以東，科技路以西
物業(yè)公司：浙江壹心酒店物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)用：服務(wù)型公寓酒店（屬于旅館范疇）3.4元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目當(dāng)前推出一期產(chǎn)品，公寓式酒店折前毛坯均價(jià)約13689元/㎡左右，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年12月31日整體交付使用。
地址：瑞安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展區(qū)，金融街以東，瑞光大道以南，港口大道路以西，二大隊(duì)河以北。
塘下鎮(zhèn)
物業(yè)公司：浙江華鴻嘉信物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅2元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目一期于7月12日首開(kāi)，高層折前毛坯均價(jià)約14999/㎡，項(xiàng)目計(jì)劃于2022年12月31日整體交付使用。
地址：瑞安市塘下鎮(zhèn)上馬村前池路以北、上馬河以南、規(guī)劃正鈞路以西、規(guī)劃祥和大道以東
金地金城廣場(chǎng)
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅3.00元/㎡/月，商業(yè)用房4.30元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目一期于7月19日開(kāi)盤，目前僅剩個(gè)位數(shù)尾盤，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年4月30日整體交付使用。
地址：瑞安市塘下鎮(zhèn)中心區(qū)，中心路以北，塘下東路以西
物業(yè)公司：金碧物業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅2.8元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共三期，高層折前毛坯均價(jià)約20999/㎡，項(xiàng)目計(jì)劃于2021年5月31日整體交付使用。
地址：塘下鎮(zhèn)塘口村東起溫瑞塘河、西臨空地、南接空地、北靠瑞勤東路
物業(yè)公司：世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅最高限價(jià)3.0元/㎡/月，多層（聯(lián)排）最高限價(jià)4.5元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共一期，目前只剩10多套尾盤在售，高層折前毛坯均價(jià)約20998元/㎡，多層折前毛坯均價(jià)約29980元/㎡，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年6月30日整體交付使用。
地址：瑞安市塘下中心區(qū)，廣場(chǎng)東路以南、塘下大道以東，中心路以北，長(zhǎng)樂(lè)路以西。
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅3.0元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共兩期，目前已售罄，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年3月30日整體交付使用。
地址：瑞安市塘下中心區(qū)，建設(shè)西路以南、規(guī)劃九路以東，中心路以北，塘松路以西。
物業(yè)公司：石榴物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅最高限價(jià)2.85元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目未開(kāi)盤，展廳已開(kāi)放。
地址：塘下鎮(zhèn)鳳繡路以南，沿河路以西
江南新區(qū)
物業(yè)公司：中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層住宅2.98元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目當(dāng)前共推出五期，高層折前毛坯均價(jià)約11700元/㎡左右，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年12月31日整體交付使用。
地址：瑞安市飛云街道，次緯五路以北，支經(jīng)三十一路兩側(cè)
僑貿(mào)商務(wù)廣場(chǎng)
物業(yè)公司：浙江僑之英物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用：公寓（可售部分）物業(yè)管理費(fèi)5元/㎡/月。
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共一期，當(dāng)前公寓即將售罄，項(xiàng)目計(jì)劃于2022年8月30日整體交付使用。
地址：瑞安市飛云街道霞碭村，東起僑貿(mào)大道、西至萬(wàn)錦大道、南臨云霞路、北靠站前路
物業(yè)公司：溫州金棕櫚物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用：高層、小高層1.5元/㎡/月，疊墅、排屋2元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目共三期，當(dāng)前尚有100多套左右住宅在售，三期高層均價(jià)約7634元/㎡，多層均價(jià)約12611元/㎡，項(xiàng)目計(jì)劃于2021年12月31日交付。
地址：瑞安南濱街道閣巷新區(qū)，圍六路以東，東一路以南，圍海大道以西，江南大道以北
馬嶼鎮(zhèn)
物業(yè)公司：溫州時(shí)代物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用：住宅用房：1.68元/㎡/月
樓盤動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目未開(kāi)盤，展廳已開(kāi)放。
地址：馬嶼鎮(zhèn)五甲村，南至56省道、西至侖路、北至康寧路
業(yè)主買房之后對(duì)于自家物業(yè)，
應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
①開(kāi)發(fā)商旗下自己的物業(yè)公司是最好的選擇，在后期居住發(fā)生問(wèn)題也好溝通。現(xiàn)在部分開(kāi)發(fā)商會(huì)聘用其他物業(yè)管理公司來(lái)管理小區(qū)；
②查問(wèn)物業(yè)公司的資質(zhì)和服務(wù)背景；
③向小區(qū)前期交房入住的業(yè)主打聽(tīng)物業(yè)公司的口碑，口碑差的謹(jǐn)慎選擇。
④從物業(yè)費(fèi)多少一定程度也能反映物業(yè)服務(wù)，一分錢一分貨，貴有貴的道理。
