近日，瑞安又一項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可進(jìn)入批前公示階段，即瑞安市錦湖街道西岙村舊村改造A地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、瑞安市錦湖街道西岙村拆遷安置A地塊項(xiàng)目。
今年5月28日，錦湖街道西岙村拆遷安置及舊村改造A地塊公開出讓項(xiàng)目，最終被融潤(rùn)以總價(jià)29453.26萬元競(jìng)得，成交樓面價(jià)6527元/㎡，現(xiàn)案名定位“集云瑞安大院”。
△項(xiàng)目位置圖
該項(xiàng)目位于瑞安市錦湖街道西岙村，銘錦景園以北，規(guī)劃中心路以西，西岙村舊村改造 B 地塊以南，規(guī)劃沿山路以東。地塊的交通條件尚可，北面是瑞楓大道，東南方向不遠(yuǎn)處就是沈海高速，且距離沈海高速瑞安站較近，項(xiàng)目鄰近集云山，周邊有泰銘景苑和北湖玉園兩個(gè)安置小區(qū)，不遠(yuǎn)處的沙河新村有菜市場(chǎng)、超市和眾多底商，可以滿足基本的日常生活需求。
△現(xiàn)場(chǎng)照片
長(zhǎng)按識(shí)別下方二維碼，可查看地塊VR實(shí)景，地塊周邊現(xiàn)狀、有利不利因素均清晰可見。
融潤(rùn)拿地時(shí)隔4個(gè)月左右，瑞安大院項(xiàng)目整體效果圖出爐。
△項(xiàng)目效果圖
經(jīng)審查，該項(xiàng)目位于瑞安市錦湖街道西岙村，銘錦景園以北，規(guī)劃中心路以西，西岙村舊村改造B地塊以南，規(guī)劃沿山路以東地塊。經(jīng)審查，該項(xiàng)目有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：總建設(shè)用地面積57763.23㎡，總建筑面積163107.43㎡，計(jì)容建筑面積111577㎡，地下建筑面積49113.54㎡，架空層面積2416.89㎡，容積率1.93，建筑占地面積15596.07㎡，建筑密度27%，綠地率35%，總戶數(shù)770戶，機(jī)動(dòng)車停車位1172個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位1291個(gè)。
總平顯示該項(xiàng)目由7幢17－23層高層住宅和27幢4－6層多層建筑組成，項(xiàng)目采用陣列式布局，產(chǎn)品設(shè)計(jì)由北至南、從高到低。
△項(xiàng)目效果圖
△項(xiàng)目效果圖
△項(xiàng)目效果圖
從項(xiàng)目總平圖和效果圖來看，該新盤將會(huì)打造現(xiàn)代中式院墅產(chǎn)品，今年瑞祥新區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)都推出了疊墅產(chǎn)品，去化成績(jī)都比較不錯(cuò)，可見瑞安人對(duì)于院墅產(chǎn)品的接受度還是比較買賬的，不知道該項(xiàng)目能否受到瑞安購(gòu)房者的青睞？
今年以來，老城區(qū)入市了不少地塊，并且區(qū)塊內(nèi)各種大作動(dòng)不斷，大有煥然一新的氣勢(shì)，未來的發(fā)展也讓人充滿了期待。
