這幾年，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)洗牌加速，資本、土地越來越集中在“金字塔尖”，一大波中小房企落寞收場。放眼到瑞安，本土房企幾乎銷聲匿跡，能做到全身而退固然最好，但也有個別開發(fā)商陷入財務(wù)危機，接受破產(chǎn)的命運……

近日小編打開阿里拍賣發(fā)現(xiàn)，瑞安又有一家房企破產(chǎn)，名下11套房源遭清算！

這家房企就是溫州信燕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，拍賣房源就是位于安陽中心區(qū)的潤錦苑，包括11套房源！小編查詢了溫州房管網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)潤錦苑于2009年4月24日開盤，182套住宅房源已經(jīng)全部售罄。本次拍賣的11套房源所有人均為溫州信燕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其中6套住宅，5套非住宅。

其實，溫州信燕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的破產(chǎn)早有先兆，2018年8月13日，瑞安市國土資源局就發(fā)布公告，責令溫州信燕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司履行交納剩余的6070818.73元土地出讓金義務(wù)。

潤錦苑位于安陽中心區(qū)莘陽大道與塘河南路交匯處，由7棟16-17層的高層與1棟6層的多層建筑組成，主力戶型面積約142—173平方米，小區(qū)環(huán)境不錯，綠化面積頗高，且有一線河景資源，項目周邊生活便利，配套齊全，大潤發(fā)超市、吾悅廣場、瑞安廣場以及明鏡公園都近在咫尺。

據(jù)不完全統(tǒng)計，近年來，瑞安已有多家房企破產(chǎn)。

2019年5月，由瑞安市家景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的家景羅山藍岸樓盤將被法院公開司法拍賣；

2019年5月，浙江正國房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)，其開發(fā)的樓盤壹鼎大廈（溫莎國際）和總福名邸(總府壹號)一批房源被法院公開拍賣；

2018年4月，瑞安市人民法院主持召開“瑞安市東來置業(yè)有限公司”（以下簡稱“東來公司”）第一次債權(quán)人會議，對破產(chǎn)相關(guān)事宜進行討論。

東來公司成立于2011年，名下投資建設(shè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目僅有一個，那就是標榜“湖嶺首席人居豪宅”的閑心錦園；

而2018年2月份，瑞安宏盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進入破產(chǎn)清算，旗下樓盤汀田大廈辦證受阻；

2016年，瑞安知名房企中房集團宣布破產(chǎn)，旗下樓盤綠城璟園和水岸藍庭剩余未售房源目前在淘寶司法拍賣掛牌出售。

從公布的破產(chǎn)公告中，其實不難發(fā)現(xiàn)，破產(chǎn)的大多是中小房企。因為小房企在面臨市場洗牌時，自身抵御風險的能力比較弱。

結(jié)語

企業(yè)能夠通過破產(chǎn)重整起死回生，自然最好。但是一家將破產(chǎn)的企業(yè)如果想再次翻身又哪能那么容易。

所以，購房者或債權(quán)人應(yīng)該對開發(fā)商或債務(wù)人的資金實力等情況隨時關(guān)注，一旦發(fā)現(xiàn)問題，就該及時通過法律的手段維權(quán)。