近日，瑞安又一項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可進(jìn)入批前公示審查階段，即瑞安市中部組團(tuán)上望片D-6-1-2地塊項(xiàng)目工程。

今年10月12日，瑞安市中部組團(tuán)上望片D-6-1-2地塊被上海梁定置業(yè)有限公司（中梁地產(chǎn)）以封頂價(jià) 26142.16萬(wàn)＋競(jìng)報(bào)配建政策性住房1400㎡競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)約10028元/㎡，溢價(jià)率 29.8 %，扣除政策性住房（不含造價(jià)）后樓面價(jià)約10597元/㎡。這個(gè)價(jià)格刷新了上望片區(qū)土拍樓面價(jià)新紀(jì)錄，同時(shí)也是上望片區(qū)首宗樓面價(jià)破萬(wàn)的宅地。

△項(xiàng)目位置圖

項(xiàng)目拿地時(shí)隔2個(gè)月多時(shí)間，中梁上望項(xiàng)目整體效果圖出爐。

△項(xiàng)目效果圖

總平顯示該項(xiàng)目采用陣列式布局，由3幢18層和1幢10層的高層建筑組成，總計(jì)248套住宅，其中政策性住房14套，其中約89㎡共7套，約110㎡共7套；其中商品房234套，其中約89㎡共97套，約110㎡共99套，約118㎡共38套。

△項(xiàng)目效果圖

該項(xiàng)目位于瑞安市上望街道，隆山路以南、新橋路以西。項(xiàng)目體量適中，地形方正，可塑性較強(qiáng)。項(xiàng)目區(qū)位不錯(cuò)，緊鄰上望街道辦事處，周邊有桃花錦苑、福田家園、嘉南錦園等安置住宅小區(qū)，還有瑞安市農(nóng)貿(mào)城、S2輕軌站點(diǎn)等優(yōu)質(zhì)配套。雖然目前地塊周邊的城市界面比較一般，但是地塊距離萬(wàn)松東進(jìn)帶非常近，可以享受濱海新區(qū)的各種高大上配套，未來(lái)很具想象空間。

△項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于明年上半年入市，在當(dāng)前濱海新區(qū)萬(wàn)松東進(jìn)帶市場(chǎng)一片火熱的狀況下，主打中小面積的該項(xiàng)目將會(huì)近水樓臺(tái)先得月，享受濱海新區(qū)核心區(qū)的需求外溢，項(xiàng)目未來(lái)的情景值得看好。