近日小編發(fā)現(xiàn)，阿里拍賣平臺(tái)上，瑞安再次出現(xiàn)了一樁引人注目的拍賣。

拍賣項(xiàng)目名為瑞安市北工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)（中北村）及地上建筑物（在建工程），光是起拍價(jià)就高達(dá) 117,301,400元，此外保證金1173萬(wàn)元，每次加價(jià)10萬(wàn)元。

這樣價(jià)值上億的拍賣品，實(shí)在不算多見(jiàn)。截止這篇文章發(fā)稿前，已經(jīng)吸引了1838人次圍觀，32人設(shè)置了提醒，但暫時(shí)還未有人報(bào)名參與。

根據(jù)拍賣界面的資料顯示，拍賣的土地及建筑物位于瑞安市北工業(yè)園區(qū)（中北村），北至田地、南至溫瑞大道、西至溫瑞大道、東至曙光二路，正好處在開(kāi)拓路威德車業(yè)部件有限公司的對(duì)面。

土地使用權(quán)面積有43063.4㎡，地類用途為工業(yè)用地。地質(zhì)條件較優(yōu)，地勢(shì)平坦，宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件良好。土地剩余使用期限為 26.39 年，土地使用期限為 2045 年 10 月 25 日止。

從現(xiàn)場(chǎng)照片來(lái)看，這塊土地上有正在施工中的建筑物，而本次的拍賣包括這些建筑物，但不包括建筑物內(nèi)部的可移動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)。

而且，由于拍品的管理人對(duì)土地使用權(quán)以及建筑物的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、外觀不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也由買家自行承擔(dān)責(zé)任，因此競(jìng)買人在拍賣前應(yīng)仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵。

根據(jù)拍品介紹顯示，該土地的使用權(quán)以及建筑物目前已經(jīng)被溫州中級(jí)人民法院查封，原本的所有人為溫州獵鷹安全打火機(jī)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司。

該公司成立于2002年的12月11日，是一家中外合資的企業(yè)，注冊(cè)資金210萬(wàn)美元。注冊(cè)地位于浙江省瑞安市國(guó)際汽摩配產(chǎn)業(yè)園區(qū)南塘大道東側(cè)，法定代表人為宣登超。主要是經(jīng)營(yíng)范圍包括了打火機(jī)產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)和配套提供服務(wù)。

但早在2016年，獵鷹公司就與上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司溫州分行存在有債務(wù)糾紛，被溫州中級(jí)人民法院判處，支付浦發(fā)溫州分行借款本金9964.071554萬(wàn)元及利息5399835.74元。接著浦發(fā)溫州分行向法院申請(qǐng)了執(zhí)行，獵鷹公司由此成為了被執(zhí)行人。

但多年過(guò)來(lái)，獵鷹公司始終未能還清這筆債務(wù)，期間申請(qǐng)執(zhí)行人由浦發(fā)溫州分行轉(zhuǎn)為了華融資產(chǎn)股份有限公司。但情況卻并未有好轉(zhuǎn)。

2020年7月6日華融公司向溫州人民法院申請(qǐng)將獵鷹公司移送破產(chǎn)審查。

溫州法院經(jīng)過(guò)審查后認(rèn)定，獵鷹公司已無(wú)法到期償還債務(wù)，并且對(duì)華融公司的移交破產(chǎn)申請(qǐng)并未有異議，已經(jīng)具備了破產(chǎn)原因。之后在2020年3月5日，溫州破產(chǎn)法庭開(kāi)庭審理了獵鷹公司破產(chǎn)一案。

最終，獵鷹公司宣告破產(chǎn)，并進(jìn)入了破產(chǎn)清算流程。

對(duì)這宗土地的使用權(quán)以及在建建筑物的拍賣，正是破產(chǎn)清算的一環(huán)。

這樣一家中外合資企業(yè)的倒下，令人唏噓。背后的原因錯(cuò)綜復(fù)雜，也為后來(lái)人提供了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

目前，這樁拍賣還有18天左右的時(shí)間才開(kāi)拍，屆時(shí)會(huì)是哪路豪強(qiáng)接手獵鷹公司留下“遺產(chǎn)”？又會(huì)干出什么樣的事業(yè)來(lái)？讓我們拭目以待吧。