關(guān)于瑞雅園一期2套商品房集中公開銷售

根據(jù)有關(guān)文件的要求，對瑞安市鴻禧置業(yè)有限公司開發(fā)的瑞雅園一期2套商品房（詳見附件1〈商品房集中公開銷售房源清單〉）在我中心的直接監(jiān)管下進行集中公開銷售。現(xiàn)將本次商品房集中公開銷售的有關(guān)情況公示如下：

一、報名事項。1.報名時間。2017年10月30日至11月1日工作時間（上午8:30－11:30，下午14:00－17：00）；2.報名地點。瑞安市安陽路95號415室（瑞安市房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理中心）；3.報名咨詢。電話：0577-668076180,0577-65890127。4.報名方式。一套商品房在家庭成員父母、配偶、子女范圍內(nèi)限一個報名名額；5.報名材料。意向購房人需提交身份證明、結(jié)婚證、戶口簿的原件、復(fù)印件及銀行出具的誠意金繳存證明等（如報名人無法親自到場的，受托人需提交經(jīng)公證的委托書及受托人身份證明原件、復(fù)印件），在我中心報名登記。

二、誠意金繳存。本次繳存額度為人民幣60萬元，存入報名人帳戶，報名一套商品房只能繳存一份誠意金。意向購房人憑我中心出具的《商品房集中公開銷售誠意金繳存告知單》到浦發(fā)銀行瑞安支行（地址：新潮大廈一樓，電話：0577-65836625朱女士）繳存誠意金，在公開銷售期間限制使用。在公開銷售結(jié)束后，認(rèn)購未成功的，解除誠意金的限制；認(rèn)購成功的,將誠意金轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管帳戶。

三、公開銷售的方式。本次公開銷售的開始時間為2017年11月8日9時，只允許已登記的報名人進入公開銷售現(xiàn)場。公開銷售的地點視報名人數(shù)確定，地點確定后另行通知。公開銷售采用抽簽或公開搖號的方式確定購房對象，單套房源的報名人數(shù)僅有1人的，直接確定為購房對象。

四、提示事項。1.商品房集中公開銷售實行實名制，從報名、認(rèn)購到簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》、《商品房買賣合同》必須使用同一姓名和身份證明；2.有關(guān)該樓盤的詳情，請閱附件2《商品房集中公開銷售方案》，特別提示：本次付款方式為一次性付款或銀行按揭貸款，無優(yōu)惠方式；3.我中心只是本次公開銷售過程的直接監(jiān)管者，商品房的銷售方仍為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

五、公示期限。自本公告發(fā)布之時起至2017年10月29日17點整。

六、投拆監(jiān)督。電話：0577-65891921、0577-65611777，地址：瑞安大廈6樓609、610室。

特此公告。

瑞安市房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理中心

2017年10月22日

附件：

1.商品房集中公開銷售房源清單。

2.瑞雅園一期4套商品房集中公開銷售方案

一、項目基本概況

1、我公司開發(fā)建設(shè)的瑞雅園項目（推廣名：中央原墅），經(jīng)瑞安市民政局同意命名為“瑞雅園”，項目坐落于安陽街道紅星村舊村改造及安置留地（瑞祥新區(qū)07-6地塊2016XG020號）地塊，位于瑞安市安陽街道東起周家橋河、南接民公路、西臨卓敬路、北靠周家橋河。

2、瑞雅園項目于2017年6月27日辦理浙（2017）瑞安市不動產(chǎn)權(quán)第0025526號《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書記載：權(quán)利人為瑞安市鴻禧置業(yè)有限公司，總用地面積32475.97㎡，屬國有出讓，土地用途為住宅、商業(yè)，住宅起始日期為2017年06月27日，終止日期為2087年06月26日，商業(yè)起始日期為2017年06月27日，終止日期為2057年06月26日止。另附記記載：本合同項下宗地建設(shè)項目在2018年9月18日之前開工，在2021年9月18日之前竣工。

該商品房項目所屬土地使用權(quán)已向浙商銀行股份有限公司溫州分行設(shè)定抵押，最高債權(quán)數(shù)額為人民幣129200萬元，債權(quán)確定期間為2017年06月27日至2020年06月26日。

3、瑞雅園項目于2017年5月15日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，證號為建字第（2017）0310118號，建設(shè)規(guī)模：地上建筑面積84437平方米，另地下室27326平方米，地上架空1324平方米?！督ㄖこ淌┕ぴS可證》于2017年6月12日取得，編號為330381201706120101。

4、瑞雅園項目分別由8幢低層，3幢高層建筑和2幢配套建筑共13幢建筑組成，根據(jù)初步設(shè)計批復(fù)記載，地上建筑面積84437㎡（其中住宅83255.5㎡，物業(yè)用房592㎡，居家養(yǎng)老服務(wù)用房169㎡，配電房360.5㎡，消控室60㎡），地下室27326.2㎡，另地上架空1323.6㎡。建筑密度24.95%，容積率2.6，綠地率30%。

經(jīng)浙江信宇測繪信息有限公司預(yù)測，本項目由8幢低層，3高層建筑和2幢配套建筑共13幢建筑組成，地上總建筑面積84466.55㎡，其中：住宅建筑面積83258.48㎡，物業(yè)用房建筑面積592.77㎡（分別位于1號樓1層、2號樓1層）。配套建筑615.3㎡，（其中消控室80.02㎡位于1號樓1層、配電房及開閉所363.44㎡位于4號樓1層、13號樓1層、養(yǎng)老用房171.84㎡分別位于1號樓1層），另地下室27208.28㎡，另架空面積1220.14㎡。

5、瑞雅園已與溫州市天鴻物業(yè)管理有限公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同，并已報瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局備案。

二、本次預(yù)售商品房項目情況說明

1、本次預(yù)售情況如下：瑞雅園一期項目于2017年7月7日取得《商品房預(yù)售許可證》，證號為瑞安市售許字（2017）第013號，批準(zhǔn)預(yù)售總建筑面積為47776.28平方米，批準(zhǔn)預(yù)售許可范圍包括2#、3#、6#樓,共3幢全部商品住宅332套。

預(yù)售商品房項目由浙江信宇測繪信息有限公司測繪，建筑面積預(yù)測及分?jǐn)偳闆r見面積預(yù)測測算匯總表及平面圖。

2、本項目尚在施工，根據(jù)中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司瑞安市支行出具的證明，瑞雅園項目工程開發(fā)建設(shè)資金投入已達(dá)到該項目工程開發(fā)建設(shè)總投資25．4%。計劃于2020年6月30日整體交付使用。

3、本次預(yù)售商品房為毛坯房。

三、其他需要說明的事項

1、商品住房銷售實行實名制：購房人從報名開始到搖號、認(rèn)購再到簽訂《商品房買賣合同》、必須使用同一姓名和身份證明，報名后一律不予更改。

2、嚴(yán)格按照相關(guān)購房政策執(zhí)行，對不符合相關(guān)規(guī)定購房的，不予辦理《商品房買賣合同》備案及相關(guān)不動產(chǎn)登記。

3、本次商品房預(yù)售的付款方式可采用：一次性付款、銀行按揭貸款。

4、集中公開銷售的方式見瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局公告。

瑞安市鴻禧置業(yè)有限公司

2017年10月22日