近一年時(shí)間，由于對(duì)城中村的老破小有拆遷預(yù)期，瑞安好幾套老破舊的法拍房火了，紛紛以高溢價(jià)拍賣成功。
日前，小編在阿里法拍上看到了一套位于濱海新區(qū)東安村城中村改造范圍的法拍房，相信大家一定會(huì)很感興趣。接下來(lái)讓我們一起來(lái)看看這套房源的具體情況吧。
這套房源位于潘xx名下位于瑞安市上望街道東安村的房地產(chǎn)及違法建筑，是一套住宅用房，建筑面積約94.34㎡，未查詢到土地登記信息，應(yīng)為尚未辦理土地使用權(quán)登記。該拍品拍賣保證金15萬(wàn)元，起拍價(jià)75萬(wàn)元，起拍均價(jià)約7950元/㎡，評(píng)估價(jià)106萬(wàn)元。
△圖片來(lái)源：阿里法拍
這套房源限于瑞安市域內(nèi)戶籍制度改革前為農(nóng)業(yè)戶口的人員購(gòu)買，將于6月27日10時(shí)正式開拍，截至目前共吸引了34人設(shè)置提醒，1500多人圍觀。
△房源大致區(qū)位圖
該房產(chǎn)磚木結(jié)構(gòu)，為壹間貳層房屋，建成年份為1974年，朝西南，內(nèi)間，戶型為落地式，室內(nèi)現(xiàn)狀未騰空，已交納10萬(wàn)元保證金，并承諾騰空。該房產(chǎn)已查封，無(wú)抵押。該房產(chǎn)南面有建筑面積約為8㎡的建筑物與估價(jià)對(duì)象相連，不計(jì)入產(chǎn)權(quán)登記建筑面積。
△圖片來(lái)源：阿里法拍
該套房源已于2018年經(jīng)簽訂了《瑞安市上望街道東安村城中村改造征地房屋補(bǔ)償協(xié)議書》（產(chǎn)權(quán)調(diào)換），該套房源的住宅安置房坐落于濱海大道以西，東進(jìn)路以南，港口大道以東，九里瀝、九安路以北的新建共高層住宅房屋，安置房為期房，土地使用權(quán)類型為國(guó)有出讓，總安置面積為280㎡，已選擇約115㎡和約135㎡套型檔次組合安置。
該房產(chǎn)應(yīng)屬于農(nóng)村宅基地，需先到上望街道辦事處辦理農(nóng)村宅基地確權(quán)，另外本拍品已列入瑞安市東安村城中村改造范圍，故拍賣成交后買受人尚無(wú)法辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，何時(shí)能辦理或能不能辦理瑞安法院均不作任何承諾，登記時(shí)的房產(chǎn)和土地面積均以行政主管部門確權(quán)登記為準(zhǔn)，具體情形請(qǐng)向瑞安市上望街道辦事處及其它相關(guān)行政部門詳詢，介意者慎拍。
費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按現(xiàn)有法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的一切相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（包括但不限于土地出讓金、二次過(guò)戶、行政罰款、被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的部分等費(fèi)用）全部由買受人承擔(dān)；可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
限購(gòu)對(duì)象：限于瑞安市域內(nèi)戶籍制度改革前〔《溫州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍改革的實(shí)施意見》溫政發(fā)（2016）26號(hào)〕為農(nóng)業(yè)戶口的人員購(gòu)買。
這套破舊的法拍房源究竟能拍到怎么樣的價(jià)格？這或許要取決于東安村城中村改造進(jìn)展。單以房子本身而言，沒有人會(huì)認(rèn)為這樣的破房子能拍出什么樣的浪花。不過(guò)這套法拍房的位置比較優(yōu)越，位于規(guī)劃中的瑞安城市新中心，雖然現(xiàn)在東安村的城中村改造一直在攻堅(jiān)之中，沒有明確的拆遷消息。但是基于東安村在濱海新區(qū)的位置，還是有不少人認(rèn)為東安村的拆遷改造只是時(shí)間問(wèn)題。如果有人沖著拆遷去，這套“老破舊”法拍房可能會(huì)拍出一個(gè)驚人的價(jià)格。
根據(jù)瑞安問(wèn)政上關(guān)于上望東安村何時(shí)才能拆遷的最新回復(fù)，上望街道表示街道和村里正在進(jìn)行全力開展政策處理相關(guān)工作。
△圖片來(lái)源：瑞安問(wèn)政
截至5月1日，東安村簽約率為87.52%。
△圖片來(lái)源：瑞安問(wèn)政
關(guān)于這套法拍房將會(huì)以什么樣的價(jià)格成交，瑞安房網(wǎng)將會(huì)第一時(shí)間報(bào)道，敬請(qǐng)關(guān)注。
