昨天新湖春曉法拍房被爭(zhēng)搶的余波未平，今天瑞安又有一套法拍房被瘋搶，*拍出了令人詫舌的價(jià)格。
（圖片來(lái)源阿里法拍）
雖然有十個(gè)人報(bào)名，但是這場(chǎng)競(jìng)拍基本上是優(yōu)先購(gòu)買人V7112和Y9286兩個(gè)人的龍爭(zhēng)虎斗，兩人合計(jì)出價(jià)了上百輪，最終還是被優(yōu)先購(gòu)買人V7112競(jìng)得。
（圖片來(lái)源阿里法拍）
根據(jù)開(kāi)盤數(shù)據(jù)顯示，這套房源于2017年8月27日，華鴻中央公園一期開(kāi)盤時(shí)入市，當(dāng)初的銷售折前備案總價(jià)為4266828元， 折合單價(jià)約25521元/㎡（開(kāi)盤時(shí)普惠99折，折后價(jià)約4224160元，折后單價(jià)約25266元/㎡）。而如今上線法拍平臺(tái)，這套房源的起拍價(jià)為2671378元，折合單價(jià)約15983元/㎡，與當(dāng)初開(kāi)盤時(shí)的折后總價(jià)相差約155萬(wàn)；相當(dāng)于約6.3折起拍。
（以上圖片來(lái)源阿里法拍）
這套法拍房用途為城鎮(zhèn)住宅，該房源所在樓幢總層數(shù)26層，房屋建筑面積167.14㎡，目前房源未騰空且有人居住，房源內(nèi)含不可移動(dòng)的裝飾裝修，過(guò)戶情況為協(xié)助過(guò)戶。權(quán)利限制情況被揚(yáng)州市江都區(qū)人民法院查封。
（以上圖片來(lái)源阿里法拍）
根據(jù)貝殼找房網(wǎng)顯示，華鴻中央公園4月份的掛牌均價(jià)為31115元/㎡。很顯然，這套法拍房的起拍價(jià)均遠(yuǎn)低于該小區(qū)二手房的掛牌價(jià)，存在較大的撿漏空間。
華鴻中央公園今年在貝殼找房網(wǎng)上共有2套真實(shí)成交記錄，成交單價(jià)均在2.9萬(wàn)元/㎡以上。
據(jù)了解，鴻盛景園共四期，其中一、二期由華鴻開(kāi)發(fā)，即華鴻中央公園；三、四期由時(shí)代開(kāi)發(fā)，即時(shí)代中央公園。華鴻中央公園位于瑞祥新區(qū)，東起河流、南臨民公路、西靠安陽(yáng)北路、北至院士路。項(xiàng)目由7幢低層，9高層建筑和4幢配套建筑共20幢建筑組成。
華鴻中央公園位于瑞祥新區(qū)*位置，周邊交通便利，配套齊全。外部有五星級(jí)時(shí)代開(kāi)元大酒店、吾悅廣場(chǎng)、中潤(rùn)廣場(chǎng)等綜合體和酒店；瑞祥公園、瑞祥廣場(chǎng)、濱河景觀公園、萬(wàn)松山公園等休閑好去處；瑞祥實(shí)驗(yàn)學(xué)校、朝陽(yáng)國(guó)際幼兒園、瑞安城市學(xué)院等教育資源。另外項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)的會(huì)所和園林景觀也是可圈可點(diǎn)。
