瑞安市莘塍街道國瑞園（推廣案名：國瑞府）1幢二單元2404室的房地產(chǎn)共3人報名、258人設置關注、9000+人次圍觀。經(jīng)過5輪出價記錄，最終數(shù)字定格在225萬元，成交單價約17684元/㎡，超出起拍價8萬元。

（圖片來源阿里法拍）

根據(jù)溫州房管網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，這套房源于2018年10月20日國瑞府二期開盤時入市。當初的銷售折前備案價為3043626元，折合單價為23726元/㎡（開盤時普惠為99折，優(yōu)惠后總價約3013190元，單價約23489元/㎡）。也就是說，差不多六年的時間，這套房源總價下降了約76萬元，而且還沒有計算利息……

（圖片來源阿里法拍）

（圖片來源阿里法拍）

這套法拍房總層數(shù)30層，建筑面積127.23㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，房源已騰空，權(quán)利限制情況及瑕疵情況為已被瑞安市人民法院查封且已抵押農(nóng)行瑞安支行等。

值得一提的是，該房源現(xiàn)權(quán)利人為瑞安市新城億弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，需辦理二次過戶手續(xù)。

（圖片來源阿里法拍）

（圖片來源阿里法拍）

根據(jù)貝殼找房網(wǎng)顯示，國瑞府6月份的掛牌均價為24474元/㎡。

（圖片來源諸葛找房）

國瑞府位于瑞安市莘塍街道，興業(yè)路以西，新興路以北、港口大道以東。項目由6幢高層建筑、3幢商業(yè)綜合體和配電房組成，占地面積約4.3萬方，住宅合計約786戶，項目住宅已經(jīng)售罄，并于2021年5月整體交付使用。

由于法拍房的特殊性，購房者在購買法拍房時還應多方面了解房子的信息，理性購房。