總用地面積：16100.65m2。土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地。容積率：1.9（適宜值）-2.4。建筑密度：≤30%，其中純住宅建筑密度≤22%。綠地率：≥30%。建筑高度：≤54m且住宅建筑高度≥18m。計(jì)入容積率的總建筑面積：住宅和商業(yè)建筑面積≤30591㎡，其中商業(yè)建筑面積≤3059㎡ 。

該地塊有以下幾項(xiàng)要求：

地下空間要求：1）主導(dǎo)功能為配套地下停車庫。2）地塊南側(cè)地下建筑后退用地紅線距離不作要求，其余地下建筑后退用地紅線距離應(yīng)不小于3m。3）若利用結(jié)建地下空間作為商業(yè)等經(jīng)營用房，具體按《瑞安市地下空間建設(shè)用地管理和土地登記規(guī)定（試行）的通知》（瑞政辦〔2010〕161號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4）地下空間除消防、人防、配電等為建設(shè)項(xiàng)目基本使用配套的設(shè)備用房和共用面積外，其余功能建筑空間應(yīng)予以單列建筑面積。在水平面上垂直投影占地范圍、起止深度在下一步建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中確定。

無償配建要求：該地塊需配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施套和人防工程。

該地塊位于瑞安市莘塍街道，祥和路以西，莘塍浦以北。該地塊位于萬松東進(jìn)帶，區(qū)位優(yōu)越，南面坐擁一線河景資源，緊鄰恒大悅瀾灣和東莘錦苑，附近在建的有新湖秋月和新城壹號(hào)，另外地塊旁邊還有兩宗住宅地塊都是在今年出讓的，未來周邊的人居氛圍還是不錯(cuò)的。

人居方面：周邊還有新湖秋月、瑞安榮安府、新湖春曉、中梁德信峯薈等品質(zhì)小區(qū)，未來人居氛圍值得看好。

接下來打算在瑞安買房的

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