一石激起千層浪。就在昨天，瑞安各大房產(chǎn)中介的朋友圈一則消息瘋傳，“瑞安首套房房貸利率將調(diào)整至3.1%！”

11月上旬，瑞安多家銀行的首套房利率從之前的2.8%調(diào)整3.0%！短短不到一個月的時間，房貸利率上調(diào)兩次，樓市利率進(jìn)入新周期。

首套房3.1%、3.0%、2.8%，有什么差別？我們以30年期，貸款200萬，等額本息為例，看看其中差距。

房貸利率按照3.1%執(zhí)行：月供為8540.33元，利息總額為107.45萬。

房貸利率按照3.0%執(zhí)行：月供為8432.08元，利息總額為103.55萬。

房貸利率按照2.8%執(zhí)行：月供為8217.89元，利息總額為95.84萬。

據(jù)杭州網(wǎng)報道，自10月30日起，浙江省個人住房貸款利率不低于3.1%，截止目前，浙江省內(nèi)包括杭州、寧波都已經(jīng)已經(jīng)執(zhí)行*房貸利率3.1%！

杭州網(wǎng)報道截圖

對于整個房地產(chǎn)市場而言，房貸利率的上調(diào)可能會抑制部分購房需求，對房價和交易量產(chǎn)生一定的影響；但也會制造緊迫感，倒逼購房者盡快買房，避免房貸利率再次上漲。