該地塊總用地面積和出讓用地面積均為：29946.988m2；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地。容積率：＞1.3且≤2.11；建筑密度：≤25%，其中純住宅建筑密度≤22%；綠地率：≥35%；建筑高度：≤54m；8、計入容積率的總建筑面積：＞38931.0㎡且≤63188.44㎡，其中商業(yè)建筑面積≤2000㎡。

無償配建要求：需配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和人防工程。

回購要求：本地塊建成后由政府統(tǒng)一采購，采購的房地產(chǎn)價格按計容建筑面積（須扣除居家養(yǎng)老服務(wù)用房計容面積），單價9000元/平方米計算。

建設(shè)管理要求：本地塊建安費用編制依據(jù)根據(jù)現(xiàn)行計價依據(jù)和取費標(biāo)準(zhǔn)、信息價、下浮率13%計算。競得人按審查合格并經(jīng)管理法確認(rèn)的施工圖，根據(jù)上述建安費用編制依據(jù)進行預(yù)算編制，并由管理方委托的第三方中介機構(gòu)進行審核，以審核結(jié)果為準(zhǔn)。本地塊合計計容建筑面積建安費不低于5200元/㎡（含地下室造價及10500平方米裝配式建筑）。

△地塊概念規(guī)劃圖

競得人在土地摘牌后，與瑞安市資規(guī)局簽訂土地出讓合同前，須與采購方（瑞安市拓城置業(yè)有限公司）簽訂《房屋采購合同》和《項目建設(shè)管理合同》。該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。