馬上就要過年了,瑞安的土地市場卻尚未停歇。

繼1月28日成功出讓一宗商務(wù)金融用地后，濱海新區(qū)今日再次出手，萬松東進(jìn)帶04-53地塊將于3月4日掛牌出讓，該地塊在“濱海小學(xué)”東面，出讓面積約102畝，總建筑面積約17萬方，地塊起拍總價(jià)高達(dá)約20.4億！起拍樓面價(jià)8300元/㎡，封頂樓面價(jià)12448元/㎡。由于地塊包含“12班制幼兒園”，當(dāng)扣除幼兒園相關(guān)建筑面后的起拍樓面價(jià)約8545元/㎡。

隨著城市向東發(fā)展的趨勢愈加明顯，該地塊命運(yùn)究竟將如何？是高溢價(jià)還是底價(jià)成交？讓我們一起來猜一猜！

值得一提的是，地塊內(nèi)要求配建12班制幼兒園一所，用地面積不小于6010㎡，建筑面積不小于4908㎡，單位造價(jià)3200元/㎡。配建幼兒園須與住宅同步設(shè)計(jì)同步施工同步交付使用，住宅小區(qū)分期開工的，配建幼兒園須在首期開工建設(shè)。配建幼兒園竣工驗(yàn)收合格后無償移交市教育局。

地塊位置：濱海新區(qū)，莘塍街道文德路以東、南垟瀝以北、濱海大道以西，地塊起始總價(jià)達(dá)14.1957億元，競買保證金也高達(dá)近4.3億元，門檻頗高，只有具備一定規(guī)模的開發(fā)商才能“消化”得了，地塊將3月4日10:20正式出讓。重量級地塊究竟會(huì)花落誰家,還是會(huì)流派,還請拭目以待。

報(bào)名時(shí)間：2019年2月21日9時(shí)至2019年3月1日16時(shí)。

拍賣時(shí)間：2019年3月4日10時(shí)20分。

競配建政策

若地塊競價(jià)溢價(jià)率小于50%時(shí)，以總報(bào)價(jià)最高者為競得人；若地塊競價(jià)溢價(jià)達(dá)到樓面價(jià)12448.37元/㎡（即總地價(jià)212907萬元）后轉(zhuǎn)為競配建，地價(jià)予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報(bào)配建安置房建筑面積的程序，并以競報(bào)面積最高者確定競得人。

瑞安2019年濱海新區(qū)首宗土地掛牌，將引來哪一家房產(chǎn)大鱷？ 瑞房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注瑞安土地市場并于第一時(shí)間報(bào)道，敬請關(guān)注。