終于等到你！今日，瑞祥新區(qū)雙岙村01-26地塊掛牌，起拍樓面價(jià)11869元/㎡（不含幼兒園），封頂樓面價(jià)14996元/㎡。
該地塊占地面積88.4畝，內(nèi)部配套一所面積2664㎡的幼兒園，是瑞祥板塊內(nèi)僅剩不多的大地塊，總起拍價(jià)20.38億元，因而備受關(guān)注。
瑞祥新區(qū)雙岙村01-26地塊位于瑞楓大道以北，規(guī)劃的文昌路以南。地塊南面是萬(wàn)科時(shí)代大都會(huì)和五星級(jí)酒店，西側(cè)是安置房楓景名苑，東面有人民醫(yī)院瑞祥分院以及客運(yùn)中心。
除了該地塊，旁邊瑞祥西岙村舊村改造百畝大地塊也有望在年后掛牌。
一、掛牌出讓地塊的基本情況
地塊名稱(chēng) | 地塊位置 | 出讓用地面積（㎡） | 土地用途 | 出讓年限 | 起始地價(jià)（萬(wàn)元） |
瑞祥新區(qū)雙岙村01-26地塊 | 瑞祥新區(qū)規(guī)劃瑞楓大道以北，規(guī)劃文昌路以南 | 58930.13 | 住宅、教育用地（幼兒園） | 住宅用地70年、教育用地（幼兒園）50年 | 203877.3 |
二、規(guī)劃指標(biāo)要求
競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積（㎡） |
61164 | ≤2.96 | ≤25% | ≥30% | ≤80m | ≤174433㎡，其中幼兒園建筑面積不小于2664㎡ |
另外，該地塊內(nèi)還要求配建6班制幼兒園一所，用地面積不小于3215㎡，建筑面積不小于2664㎡，單位造價(jià)3200元/㎡。配建幼兒園須與住宅同步設(shè)計(jì)同步施工同步交付使用，住宅小區(qū)分期開(kāi)工的，配建幼兒園須在首期開(kāi)工建設(shè)。配建幼兒園竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交市教育局。
掛牌地價(jià)限制條件
若地塊競(jìng)價(jià)溢價(jià)達(dá)到樓面價(jià)14996元/㎡（即總地價(jià)261577.3萬(wàn)）后轉(zhuǎn)為競(jìng)配建，地價(jià)予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)配建安置房建筑面積的程序，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人。
報(bào)名時(shí)間：2019年3月5日9時(shí)至2019年3月13日16時(shí)。
拍賣(mài)時(shí)間：2019年3月15日9時(shí)10分。
