小編說：你家地段值什么價？快來看看吧!

最近，瑞安國土資源局公布“瑞安市人民政府關(guān)于公布瑞安市基準(zhǔn)地價更新成果的通告”。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地出讓管理工作的通知》（浙政辦發(fā)〔2015〕130號）、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范浙江省基準(zhǔn)地價更新管理的實施意見》（浙土資辦〔2014〕107號）等有關(guān)規(guī)定，瑞安市基準(zhǔn)地價更新結(jié)果已經(jīng)溫州市自然資源和規(guī)劃局批復(fù)同意，經(jīng)市政府研究決定，現(xiàn)予以公布，并于2019年6月1日起實施，原2015年公布實施的基準(zhǔn)地價同時廢止。?

商服用地

商服用地：零售商業(yè)用地（以零售功能為主的商鋪、 商場、超市、市場和加油、加氣、充換電站等用地）。

瑞安市城區(qū)商服用地級別基準(zhǔn)地價表

瑞安市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）商服用地級別基準(zhǔn)地價表

住宅用地

住宅用地：城鎮(zhèn)住宅用地（指城鎮(zhèn)用于生活居住的各類房屋用地及其附屬設(shè)施用地）。

瑞安市城區(qū)住宅用地級別基準(zhǔn)地價表

瑞安市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）住宅用地級別基準(zhǔn)地價表

工業(yè)用地

重點(diǎn)!!!

新一輪基準(zhǔn)地價的實施將給原土地使用權(quán)類型為劃撥性質(zhì)的商住用房買賣時，辦理劃撥改出讓補(bǔ)交土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)帶來一定影響。

再次強(qiáng)調(diào)，土地使用權(quán)類型為劃撥性質(zhì)的一般商住用房，只能在辦理買賣過戶手續(xù)時，補(bǔ)辦劃撥改出讓手續(xù)；不買賣時無需補(bǔ)辦，不影響使用。未辦理劃撥改出讓手續(xù)的，建議在新基準(zhǔn)地價執(zhí)行前盡快辦理。?

土地出讓金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

劃撥性質(zhì)的房源需轉(zhuǎn)為國有出讓的性質(zhì)才能過戶，需要繳納一筆土地出讓金。土地出讓金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋建筑面積計算。

①如果是普通住宅，則土地出讓金為評估后的基準(zhǔn)地價的40%；

②如果是經(jīng)濟(jì)適用房的房子，則需繳納的土地出讓金為評估后的基準(zhǔn)地價的10%。

例

房產(chǎn)：瑞祥新區(qū)瑞馨苑110㎡房產(chǎn)，屬國有劃撥住宅用地

若權(quán)屬人申請自行補(bǔ)辦出讓或辦理轉(zhuǎn)移登記

需補(bǔ)繳土地出讓金：

6月1日前——18萬元左右（土地出讓金=4080(元/㎡)*110(㎡)*40%）

6月1日后——有所上浮，具體以官方為準(zhǔn)！