近期，有關(guān)瑞安經(jīng)濟(jì)適用房和劃撥土地轉(zhuǎn)出讓的費(fèi)用問題成為大家關(guān)心的焦點(diǎn)。在瑞網(wǎng)議事廳上，不少市民提出疑問，相關(guān)部門也進(jìn)行了熱心解答，讓我們一起來看看……

市民：仁和嘉園只需要補(bǔ)繳土地收益之后就可以取得完整產(chǎn)權(quán)嗎？可以理解為40%政府產(chǎn)權(quán)就是這個(gè)土地收益？土地收益需要補(bǔ)繳的款項(xiàng)是多少？

市住建局：經(jīng)濟(jì)適用房購房人按照經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買的面積部分，在取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)，需補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

經(jīng)濟(jì)適用住房控制標(biāo)準(zhǔn)面積以外以市場價(jià)增購的面積不需補(bǔ)交土地收益。

經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易限制年限（5年）期滿后，經(jīng)濟(jì)適用住房購房戶可通過申請并補(bǔ)交土地收益等價(jià)款后方可取得完全產(chǎn)權(quán)。

屆時(shí)確需上市轉(zhuǎn)讓的，在確保經(jīng)濟(jì)適用住房購房戶合法權(quán)益的前提下，政府可優(yōu)先回購。

市民：現(xiàn)有瑞祥楓景名苑房子143㎡，國有劃撥，6月1號之前轉(zhuǎn)國有出讓，需要繳納出讓金多少錢？6月1號之后繳納出讓金，需要多少金額？

市自然資源和規(guī)劃局

安陽街道楓景名苑現(xiàn)在的樓面地價(jià)為3690元/平方米左右，現(xiàn)在轉(zhuǎn)出讓，143㎡的房子需繳納的出讓金為3690x143x0.4=211068元；

2019年6月1日實(shí)施新的基準(zhǔn)地價(jià)之后，經(jīng)初步測算，楓景名苑的樓面地價(jià)大致在4600元/平方米上下，需繳納的出讓金為4600x143x0.4=263120元。

準(zhǔn)確的數(shù)值要等地價(jià)評估中介機(jī)構(gòu)出具相應(yīng)的計(jì)算方式經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后確定。

市民：劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)，父母繼承給子女，需要交出讓費(fèi)嗎？

市自然資源和規(guī)劃局

子女繼承父母的國有劃撥土地使用權(quán)不需要補(bǔ)繳土地出讓金。

市民：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)瑞安香海公司搬遷進(jìn)展如何？

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會

瑞安香海公司已承諾在2020年底前完成對相關(guān)產(chǎn)生特征性氣味的主要生產(chǎn)工序搬遷。

市民：瑞祥新區(qū)仙源錦園進(jìn)展到哪一步了？看著別人村里遲建的都入住了，我們建了快8年，還在等。

莘塍街道：瑞祥新區(qū)仙源錦園因強(qiáng)電施工圖紙需要按照實(shí)際情況進(jìn)行修改，導(dǎo)致進(jìn)度緩慢，大概于5月30日前進(jìn)行強(qiáng)電和消防驗(yàn)收，后才可俊工驗(yàn)收，大概于2019年7月底分鑰匙了。

市民：2019年之前仙甲村屬于政策照顧對象，該村每年有20名左右固定名額可以就讀瑞祥實(shí)驗(yàn)學(xué)?！，F(xiàn)在該校這么熱門，請問這個(gè)政策在2019年及以后還延續(xù)嗎？是不是屬于第一批？還是說仙甲村的人也需要在瑞祥新區(qū)擁有房子。

教育局：經(jīng)學(xué)校核實(shí)，根據(jù)新區(qū)建設(shè)管委會與莘塍街道（原莘塍鎮(zhèn)）仙甲村委會協(xié)議內(nèi)容，仙甲村原住戶子女屬于瑞祥實(shí)驗(yàn)學(xué)校征地協(xié)議照顧對象，2019年入學(xué)可以不用提供適齡兒童父母在瑞祥新區(qū)包括仙源錦園內(nèi)持有的房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證）。