在監(jiān)管提出降規(guī)模、控增速的要求后，銀行房貸額度逐漸收緊。記者采訪了溫州多家銀行發(fā)現(xiàn)，各家銀行房貸利率出現(xiàn)持續(xù)上浮的情況，對首套房的按揭貸款實行基準利率（4.9%）已成為主流，此前的“優(yōu)惠打折”現(xiàn)象已不見。此外，因額度趨緊，市民拿到貸款需要等上一個月甚至更長的時間。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著銀行業(yè)資金面的持續(xù)收緊，未來一年內(nèi)，房貸利率可能再上浮10%至20%。

部分銀行首套房貸利率上浮5%至10%

記者采訪了在溫的包括國有銀行、股份制銀行、城商行在內(nèi)的7家銀行，發(fā)現(xiàn)各家銀行房貸利率在近半年內(nèi)均出現(xiàn)持續(xù)上浮的情況。以往房貸利率打8.5折或打9折的情況不再，基準利率成為主流，更有部分銀行首套房利率上浮10%，甚至20%。
“首套房實行基準利率或上浮5%，二套上浮10%以上?！币患掖笮凸煞葜沏y行個貸部工作人員告訴記者，“上半年最低的時候能做到首套按揭85折優(yōu)惠，最近上漲幅度挺大的。”

從各家銀行反饋來看，我市房貸利率呈現(xiàn)集體上浮的情況。

一家國有銀行工作人員向記者表示，現(xiàn)在資金需求量在增加，而額度比較緊張，房貸業(yè)務(wù)還在正常開展，而放款時間有所延長?，F(xiàn)在客戶拿到貸款一般需要等上一個月的時間，而上半年放款時間只用三四天。

我市一家城商行個貸部工作人員向記者表示，目前首套房利率根據(jù)個人不同情況分為在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%至20%不等。二套房利率為基準利率上浮20%以上。目前不主推房貸按揭業(yè)務(wù)，這塊業(yè)務(wù)隨著成本增加和額度收緊，房貸業(yè)務(wù)基本沒利潤。

我市房貸利率集體上漲并非個例，根據(jù)融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，6月全國首套房平均利率為4.89%，為基準利率的9.97折，環(huán)比上升了3.38%。超八成的銀行無利率優(yōu)惠，有32家銀行執(zhí)行基準利率上浮，為基準利率上浮5%至20%不等。二套房平均利率為5.43%，與上月的5.40%相比略有上漲。其中上浮10%利率的銀行占比為87.24%；上浮10%以上的銀行占比為8.06%。

未來或繼續(xù)上浮10%至20%

“隨著銀行業(yè)資金面的持續(xù)收緊，未來一年內(nèi)，房貸利率可能再上浮10%至20%?！币粯I(yè)內(nèi)分析人士向記者表示。

采訪中，多位銀行工作人員向記者表示，下半年還會根據(jù)市場變化情況適時調(diào)整房貸業(yè)務(wù)政策，大概率趨勢是資金面繼續(xù)收緊，利率繼續(xù)上漲。

一家國有銀行個貸部工作人員向記者表示，他們銀行房貸利率上半年上調(diào)了三次，從最初的9折優(yōu)惠，到9.5折優(yōu)惠，再到現(xiàn)在的基準利率。同時，其他貸款額度也比較緊張。目前即使申請貸款，最起碼也得等上一個月的時間，而且還不一定能順利放款，需要按利率排隊。
“根據(jù)外地城市情況和上級行的指導(dǎo)意見，隨時都有調(diào)整的可能?！绷硗庖患覈秀y行工作人員表示，參考外地一些城市的情況，下半年可能還會有一到兩次的調(diào)整，再上漲的可能性較大。

上述業(yè)內(nèi)分析人士表示，隨著銀行業(yè)流動性收縮、負債成本上升，資產(chǎn)收益下行導(dǎo)致的收入及利潤承受壓力，再加上監(jiān)管信貸額度的限制，銀行逐步減弱房貸折扣，提高房貸利率就成為必然選擇。

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