廣州市政府也連夜出臺樓市調(diào)控政策。非本市戶籍居民需繳納社保年限從3年變成5年，本市戶籍單身者則限購一套房。廣州半年內(nèi)兩次出臺限購令，在此期間，一手房的房價(jià)基本穩(wěn)定在一萬六每平方米，而二手房市場交易仍持續(xù)升溫。
??3月17日晚間，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》（下稱通知）。通知主要包括三大點(diǎn)：第一、進(jìn)一步完善住房限購政策包括；第二、進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策；第三、嚴(yán)厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為。
??值得注意的是，此次限購令提出社保繳費(fèi)年限從3年上升至5年、認(rèn)房又認(rèn)貸等一系列新政。
??通知顯示，廣州市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。非廣州本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的，在廣州本市限購1套住房，非廣州本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明購買住房。
??此次廣州樓市限購令緊跟北京317樓市新政出臺，距離去年10月4日出臺的“廣州八條”限購令僅過去半年，但此期間廣州市一手房房價(jià)已基本穩(wěn)定在一萬六每平方米，二手房市場交易則持續(xù)升溫。
??據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會數(shù)據(jù)，2016年10月，廣州市（包括全市11區(qū)，下同）新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)17882元/平方米?！皬V州八條”限購令出臺后，11月網(wǎng)上簽約均價(jià)回落至16596元/平方米。12月、1月以及2月廣州市新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)分別為16940元/平方米、16888元/平方米以及16170元/平方米，基本穩(wěn)定在一萬六每平方米。
??但與此同時，廣州二手房市場仍在持續(xù)升溫。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的數(shù)據(jù)顯示，2016年廣州二手住宅買賣備案宗數(shù)為12.99萬宗，同比增加59%，達(dá)到歷史峰值；備案面積為1153.32萬平方米，同比增加65%。2016年廣州二手住宅成交均價(jià)為15433元/平方米。
　　而至2017年，根據(jù)合富地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告，目前廣州核心地段的二手房價(jià)格同比大幅上漲六成以上。1至2月，廣州中心五區(qū)二手住宅的成交均價(jià)接近四萬元每平米，單價(jià)同比上漲近萬元，漲幅達(dá)30.5%。

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