經(jīng)常有客戶說：我買房需求是第一點(diǎn)是...第二點(diǎn)是...第三點(diǎn)是...但最重要是——買得值！

事實(shí)上只要關(guān)注瑞安樓市的都該知道，瑞安樓價(jià)暴漲時(shí)代已經(jīng)過去了，怎么知道一個(gè)區(qū)域是否值得買？到底有沒有買房的價(jià)值？

告訴你們一個(gè)最直觀、最簡(jiǎn)單的方法：看倒掛。

什么是倒掛？指相同地段內(nèi)二手房的成交單價(jià)高于興建中的新房。

簡(jiǎn)單來說，二手房房?jī)r(jià)＞新房房?jī)r(jià)。

從2017年開始，瑞祥新區(qū)新房受到政府指導(dǎo)限價(jià)，至今還沒有完全放開；而二手房交易取決于買房雙方共同意愿的達(dá)成，價(jià)格完全是市場(chǎng)決定。所以一般而言，二手房的價(jià)格是衡量一個(gè)片區(qū)房?jī)r(jià)價(jià)值，比較可靠的數(shù)據(jù)。

簡(jiǎn)單地想，同一片區(qū)，新房比二手房便宜3000元/平的話，我是不是更愿意買新房？粗暴地說，一交房那就是直接漲了3000元/平！

為什么有的地方有倒掛，有的地方?jīng)]有倒掛？

不難發(fā)現(xiàn)，其實(shí)倒掛差異的出現(xiàn)，是由政府政策以及決定房子未來潛力要素的多寡決定的。

瑞祥新區(qū)作為瑞安人共識(shí)的富人區(qū)，是瑞安人購房的首選，且占據(jù)瑞安鼎配的交通、商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校、行政等生活配套。此外毫不夸張的說，瑞祥目前已無房可售，高度的稀缺性也是助力之一。

瑞祥新區(qū)倒掛所具備的要素：政府限價(jià)（高層毛坯24200元/㎡）+人（買房需求）+房源高度稀缺+鼎級(jí)成熟的配套。

還是那句話，只要跟著倒掛來買房，價(jià)值增長(zhǎng)問題也不用太擔(dān)心。

今年4月26日，華鴻聯(lián)合大發(fā)經(jīng)200輪廝殺，以折合樓面價(jià)15830元/㎡，溢價(jià)率28.2%拍下了現(xiàn)在項(xiàng)目地塊。

而根據(jù)目前政府指導(dǎo)限價(jià)，瑞祥壹號(hào)預(yù)計(jì)首開高層毛坯首開均價(jià)為24200元/㎡， 而周邊如瑞安府、時(shí)代悅府等已交付的項(xiàng)目二手價(jià)格達(dá)到了30000-35000元/㎡，高層毛坯與周邊小區(qū)倒掛超5000元/㎡，置業(yè)良機(jī)，豈容錯(cuò)過！

瑞祥壹號(hào)的驚喜，遠(yuǎn)不僅限于此，它還有更加讓人尖叫的地方——瑞祥謹(jǐn)此的半島墅區(qū)。

別墅最大的價(jià)值，就是對(duì)土地的占有。隨著瑞祥新區(qū)發(fā)展加速，地塊將日益稀缺。

天地獨(dú)享的墅區(qū)生活將一席難求。

瑞祥壹號(hào)以瑞祥罕有的半島濱水住區(qū)，打造百年法式建筑經(jīng)典，承襲法國(guó)拉·維萊特公園的景觀營(yíng)造之法，構(gòu)筑了360°全景游艇式中央花園，更以平墅、疊墅、聯(lián)墅三大稀貴全墅式產(chǎn)品，啟幕瑞祥中芯墅居大境。