?近日，2017年各大銀行最新存款利率表出來了，有的人一年到頭辛辛苦苦的忙，錢借給別人花不說，還在賠錢！數(shù)字也是一種語言，讓我們一起解讀一下里面的玄機。

　　10萬元存銀行一年貶值570元

據(jù)融360監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，2016年四季度末，一年期存款的平均利率為1.93%，較基準利率1.5%上浮28.7%。據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年1月CPI同比上漲2.5%。

這意味著什么呢？

打個比方：去年底你有10萬塊錢，能夠買一輛汽車，你把這10萬元存到銀行一年，一年后本息為101930元，然而這時候汽車的價格漲到了102500元，你的錢已經(jīng)買不到一輛汽車了。

10萬元存銀行一年不僅沒有升值，反而貶值了570元，還不如一年前就花出去。

　　當錢變成紙，我們該怎么辦

在當前經(jīng)濟下滑，銀行全面進入負利率時代，老百姓存在銀行里的錢實際上是虧本的，那我們應(yīng)該如何去做投資？負利率時代，置業(yè)是最穩(wěn)健的投資渠道！

房地產(chǎn)在經(jīng)濟蕭條時期是資產(chǎn)保值的最佳避風港，房屋本身可以抵御通貨膨脹，更不用說房屋每天為你遮風擋雨帶來的舒服享受。

房貸利率計算方法

房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。

利息的計算公式：利息=本金×利率×存款期限(時間)。

房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。

等額本息計算公式

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意：各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當?shù)鼐唧w來看。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

等額本金計算公式

每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月；

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。