?新一輪調(diào)控開(kāi)啟？樓市風(fēng)向標(biāo)杭州限購(gòu)升級(jí)
　　

　　2月的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)出爐后的第二天，杭州就升級(jí)了限購(gòu)。
　　3月2日下午，杭州住保房管局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)措施的通知》，自2017年3月3日起住房限購(gòu)政策升級(jí)，限購(gòu)實(shí)施范圍擴(kuò)大、非本地戶(hù)籍限購(gòu)升級(jí)，同時(shí)，本地戶(hù)籍居民也被納入限購(gòu)之列。
　　首先，富陽(yáng)區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入限購(gòu)范圍，與市區(qū)統(tǒng)一執(zhí)行限購(gòu)措施，在此之前，這兩個(gè)區(qū)被排除在杭州的限購(gòu)范圍之外。
　　對(duì)于非杭州戶(hù)籍居民，購(gòu)房所需的繳稅和社保年限也有了更高要求，之前是“自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”，調(diào)整為“自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，而且，個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)不能補(bǔ)繳。
　　更重要的是，此次杭州本地居民也被納入限購(gòu)范圍，已擁有兩套及以上住房的杭州居民和家庭將失去買(mǎi)房資格。

杭州升級(jí)版限購(gòu)政策剛落地 浙江建設(shè)廳又“喊話”

　　杭州升級(jí)版的限購(gòu)政策剛落地，3月3日，浙江又召開(kāi)全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，為2017年全省房地產(chǎn)發(fā)展定調(diào)。

　　作為房地產(chǎn)主管單位，浙江省建設(shè)廳黨組書(shū)記、廳長(zhǎng)項(xiàng)永丹發(fā)表講話時(shí)，自然少不了房地產(chǎn)的話題?！斑@兩天大家都比較關(guān)心，全國(guó)兩會(huì)上也可能也是一個(gè)熱點(diǎn)?！彼f(shuō)，住房、住房，本來(lái)就是用來(lái)住的，這一點(diǎn)中央已非常明確，“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”，這就是住房的根本屬性。

在布置2017年工作任務(wù)時(shí)，項(xiàng)永丹說(shuō)，要在保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展特別是回歸住房屬性上“奮發(fā)有為”?！拔沂》康禺a(chǎn)市場(chǎng)的總體要求是：穩(wěn)市場(chǎng)、去庫(kù)存、優(yōu)結(jié)構(gòu)、防風(fēng)險(xiǎn)、建機(jī)制?？偟牟呗允且虺鞘┎摺⒎诸?lèi)指導(dǎo)?！表?xiàng)永丹說(shuō)，具體有幾個(gè)要求。

　　一是要完善基礎(chǔ)性制度。

　　特別是要強(qiáng)調(diào)房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的，要徹底遏制過(guò)分投資。項(xiàng)永丹說(shuō)：“昨天晚上杭州又出臺(tái)了新政，進(jìn)一步縮緊限購(gòu)措施，我覺(jué)得是好的，要看到預(yù)期、控制房?jī)r(jià)，嚴(yán)格落實(shí)中央提出的要求?！?/p>

　　二要保持房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定。

　　采取限購(gòu)、完善土地出讓規(guī)則、提高信貸首付比例、打擊開(kāi)發(fā)和中介市場(chǎng)違法違規(guī)行為等措施，及時(shí)出手調(diào)控穩(wěn)定熱點(diǎn)城市和其它城市新建商品住房?jī)r(jià)格，防止出現(xiàn)大起大落。

　　三是要維持庫(kù)存合理區(qū)間。

　　全省總體去庫(kù)存時(shí)間處于合理范圍內(nèi)，“有些地方說(shuō)房子不夠賣(mài)了，這并不真實(shí)。像杭州，后續(xù)供應(yīng)量是持續(xù)的、有保障的，用不著恐慌。”

四是促進(jìn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)。

　　科學(xué)謀劃去庫(kù)存、穩(wěn)房?jī)r(jià)、保投資，保持合理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模，著力優(yōu)化房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)。大力推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，培育房地產(chǎn)強(qiáng)企名企，大力發(fā)展房地產(chǎn)總部經(jīng)濟(jì)，加快發(fā)展房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)業(yè)。

　　五是用足用好公積金。

　　發(fā)揮好公積金的政策導(dǎo)向作用，支持合理的自住需求，落實(shí)市場(chǎng)調(diào)控政策措施。全年凈增住房公積金繳存人數(shù)25萬(wàn)人，歸集住房公積金864億元，穩(wěn)定住房消費(fèi)1000億元，個(gè)貸率保持在85%以上，貸款逾期率控制在萬(wàn)分之四以?xún)?nèi)。

　　六是加快推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造。

　　新開(kāi)工各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造安置住房18萬(wàn)套，基本建成棚戶(hù)區(qū)改造、公共租賃住房15.5萬(wàn)套。加快公租房分配，2014年底前開(kāi)工的公租房，分配率要達(dá)到90%以上；建成并運(yùn)行全省城鎮(zhèn)住房保障管理信息化平臺(tái)。