近日，有業(yè)主向本報(bào)反映，其所在的瑞祥新區(qū)安置房“楓景名苑”，不僅外墻大面積脫落，房子漏水，而且電梯總是壞，給業(yè)主帶來很大困擾。

業(yè)主王先生于今年上半年購買了該小區(qū)3棟高層的一套房，單價(jià)約1.8萬元/㎡左右，直到近期房子要裝修了，請(qǐng)裝修師傅過來一看，才發(fā)現(xiàn)許多問題……

話不多說，先來看看王先生這套房↓↓

首先是墻體空鼓，出現(xiàn)了一道長約3、4米的裂縫。

后期業(yè)主不得不把空鼓的墻面給鏟掉，掛網(wǎng)重新做粉刷處理，但這無疑增加了業(yè)主裝修的成本。

其次是陽臺(tái)玻璃欄桿脫膠，玻璃尺寸短，導(dǎo)致雨水直接漏進(jìn)去，無奈只得全部拆除另外做玻璃門窗。

再次是電梯的問題。3棟的結(jié)構(gòu)是兩梯三戶，但當(dāng)日小編看到的情況是只有一臺(tái)電梯可用，另一臺(tái)壞了。

據(jù)業(yè)主王先生介紹，這小區(qū)里的電梯，兩臺(tái)中幾乎總有一臺(tái)是不在狀態(tài)。叫了物業(yè)來修，修好了繼續(xù)壞，壞了繼續(xù)修，簡直讓人“無語”。

除了王先生房子的問題，該小區(qū)還有外墻脫落，地下室火警報(bào)警失靈，移動(dòng)信號(hào)地下室沒有覆蓋、房子漏水等等問題。

房子漏水，以下視頻來自業(yè)主群，一位已經(jīng)住進(jìn)去的業(yè)主家窗戶，漏水嚴(yán)重。

針對(duì)這些問題，業(yè)主發(fā)出了來自靈魂深處的拷問：這樣的房子，到底是怎么通過竣工驗(yàn)收的？

小編了解到，楓景名苑是萬松東路延伸工程拆遷安置房，和瑞宸苑、瑞馨苑同為“瑞安市萬松東路延伸工程建設(shè)投資有限公司”開發(fā)建設(shè)。

楓景名苑作為“濱海新區(qū)瑞祥1號(hào)地塊安置房工程”，位于瑞祥新區(qū)瑞楓大道以北，北面與瑞楓錦園、時(shí)代萬科大都會(huì)一路之隔。小區(qū)由6棟高層組成，合計(jì)住宅500套，總建筑面積約6.09萬平方米。

目前，除了安置戶，還有不少外來購房者，特別是在瑞祥新區(qū)的高房價(jià)下，小區(qū)價(jià)格還是頗具吸引力的。

從2017年年底交付至今，小區(qū)已有100多戶業(yè)主入住，大部分人還正在裝修。針對(duì)小區(qū)出現(xiàn)的各種問題，物業(yè)工作人員也有一堆苦水。

“能解決的都幫著解決了，有些問題我們也只能等建設(shè)方來修理?！痹撔^(qū)物業(yè)主任表示，他們已經(jīng)多次提交房屋維修的函，但是建筑方一直忙。

而對(duì)于業(yè)主吐槽最多的電梯，該工作人員稱，大批量裝修期間，電梯故障是正常的，很大一部分是業(yè)主使用不當(dāng)。“裝修時(shí)搬運(yùn)的石子掉進(jìn)里面，搬材料時(shí)長時(shí)間用木板擋著電梯門，這都是電梯故障頻發(fā)的原因?！?/p>

與此同時(shí)，小編還致電了建設(shè)公司負(fù)責(zé)人張先生，他對(duì)小區(qū)出現(xiàn)的問題做了如下解釋：

1、施工隊(duì)已經(jīng)去楓景名苑進(jìn)行過維修，不可能因?yàn)橐?、兩個(gè)業(yè)主的問題，就再去修理，需要統(tǒng)一問題，集中修理，希望業(yè)主放心，后續(xù)維修還會(huì)繼續(xù)。

2、電梯問題不歸建設(shè)方管理。

3、臺(tái)風(fēng)天窗戶進(jìn)水也是正常的。

然而，對(duì)于這樣的回復(fù)，業(yè)主王先生是不認(rèn)可的。目前，他家正在裝修中，“墻面空鼓、玻璃膠水脫膠，這些問題難道要等我房子裝修好了才來統(tǒng)一修理嗎？那不是太遲了。”他們這就是在拖……

據(jù)了解，物業(yè)主要負(fù)責(zé)小區(qū)公共部位的維修，包括電梯等，目前這部分還在免費(fèi)保修期，2020年就到期了。而小區(qū)外墻這類大的維修則需要建筑方“萬松東路延伸工程建設(shè)投資有限公司”來處理，還有5、6年的保修期。

此外，針對(duì)后期出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，小區(qū)還有一筆房屋公共維修基金，大約500來萬元，只有當(dāng)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)后，有超過60%的業(yè)主簽字才可啟動(dòng)這筆費(fèi)用。

其實(shí)，這些年不僅安置房，即便是開發(fā)商開發(fā)的商品房建筑質(zhì)量問題也是屢見不鮮，購房者在買房時(shí)一定要考察清楚。