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2016年12月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)趨穩(wěn)，其中，12個(gè)城市12月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降。

這15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來(lái)，政策效果明顯，房?jī)r(jià)快速趨穩(wěn)回落。

銷(xiāo)量方面，2017年首周（1月2日至8日），北、上、廣、深四大一線城市房地產(chǎn)成交面積為76萬(wàn)平方米，環(huán)比下降22%，同比下降5%。部分二線城市房地產(chǎn)成交277萬(wàn)平方米，環(huán)比下降22%，同比微降1.07%，成交金額相應(yīng)有所下降。進(jìn)入2017年，全國(guó)樓市的成交量、成交金額都有下降的趨勢(shì)

“類(lèi)似于2016年支持商品房高速增長(zhǎng)的資本性因素應(yīng)該在逐步削弱，調(diào)控政策短期內(nèi)也難以放松，在此背景下，2017年應(yīng)該是房地產(chǎn)價(jià)格僵持的一年。”萬(wàn)科董事會(huì)秘書(shū)朱旭如是表示。

瑞銀中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤也認(rèn)為，2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整會(huì)相對(duì)溫和。由于目前市場(chǎng)整體庫(kù)存較低，過(guò)去一兩年中包括三四線地區(qū)的庫(kù)存也有下降；

去年新開(kāi)工和房地產(chǎn)投資勢(shì)頭不強(qiáng)，下行空間受到一定限制；政策雖然在整體收緊，但不是大幅打壓式的調(diào)控，而是因城施政，和2010年、2011年相比調(diào)控政策相對(duì)溫和。

很多房企債臺(tái)高筑，而資金僅夠半年運(yùn)作。某一家大型房企負(fù)責(zé)人就曾表示，金融市場(chǎng)收緊，沒(méi)有幾家企業(yè)能夠生存一年以上。