瑞安11月土地市場開始降溫了？

今天一宗本該在周三（11月13號）出讓的瑞安市老城西單元05-12、05-25、06-07地塊“138米超高層”突然終止了掛牌。

該地塊或因無人報名而提前終止交易。這也是今年第一宗住宅土地提前終止掛牌交易地塊。

本次地塊起始總價74930.98萬元掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌起始價綜合樓面地價6095元/㎡，封頂樓面價7917.14元/㎡。

地塊一線臨江，地塊內(nèi)還包含了一地塊標(biāo)志性建筑總高度≥138米的超高層建筑，刷新了瑞安建筑高度。

這里具備極好的交通優(yōu)勢，濱江大道、瑞湖路，而地鐵M4線規(guī)劃有“小橫山站”、“沿江西路站”站點也與該地塊相距不遠(yuǎn),地塊位置相當(dāng)不錯。

地塊位置：瑞安市錦湖街道，沿江西路以南，瑞湖路以西、濱江大道以北，紅旗閘以東。出讓用地面積：42297.59平方米，地塊容積率：05-12地塊≤2.5、05-25地塊≤2.9、06-07地塊≤4.0，05-12地塊≤54m，地塊西首≤36m；05-25地塊≤80m；120m≤06-07地塊≤140m，建筑最高點高度≥138米，計入容積率總建筑面積≤156837㎡，，其中出讓建筑面積≤122937㎡。

下面讓我們來看看競得人需要遵守哪些條件↓↓

項目開工竣工時間及要求

商業(yè)06-07地塊交地之日起一年內(nèi)開工建設(shè)（以取得施工許可證為準(zhǔn)），開工后48個月內(nèi)竣工驗收，商業(yè)項目自持部分須在竣工后6個月內(nèi)對外開業(yè)經(jīng)營，履約監(jiān)管周期為66個月；

?瑞安土地市場真的降溫了嗎？

臨近年底，房企所面臨的一邊是業(yè)績和回款指標(biāo)的壓力，另一邊卻是樓市下行，市場逐漸疲軟的壓力。如此之下，房企理性拿地，甚至?xí)和Ｄ玫亍?/p>