樓市火熱源于土拍，搶地、推高樓面價(jià)、帶動(dòng)高房?jī)r(jià)，引起搶房，這一系列流程，相信大家，都看多了。

因?yàn)檫@兩年，瑞安樓市基本上就是這么走的。

相信也有人納悶：沒(méi)有了土拍，樓市也會(huì)跟著熄火嗎？

關(guān)鍵是瑞安土拍市場(chǎng)幾乎不給你機(jī)會(huì)去驗(yàn)證這個(gè)思考。今天，瑞安土地市場(chǎng)再次發(fā)力，土地市場(chǎng)又迎來(lái)一場(chǎng)土拍高潮。

11月第一場(chǎng)住宅地塊土拍落下帷幕，接下來(lái)瑞安房網(wǎng)小編為您送上本次土拍詳情。

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江南新區(qū)站西單元03-45地塊

上午9點(diǎn)10分，位于云周街道，次經(jīng)三路以東，麻車塘河以西的江南新區(qū)站西單元03-45地塊從競(jìng)拍過(guò)程中可以看出房企們對(duì)于這塊地沒(méi)有太多的猶豫，競(jìng)拍節(jié)奏快速，僅經(jīng)過(guò)12輪的角逐，溢價(jià)就達(dá)到封頂29.4%，進(jìn)入競(jìng)報(bào)配建環(huán)節(jié)，再經(jīng)過(guò)11輪的投競(jìng)報(bào)配建政策性住房建筑面積，該地塊最終瑞安市博特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以競(jìng)報(bào)配建政策性住房建筑面積封頂2200㎡拿下，成交樓面價(jià)1376元/m2，扣除安置房建筑面積(不包含造價(jià))后樓面價(jià)1539元/㎡！

這里具備極好的交通優(yōu)勢(shì)，動(dòng)車瑞安站，站點(diǎn)也與該地塊相距不遠(yuǎn)，由發(fā)展?jié)摿€是比較大，此可見(jiàn)，開發(fā)商對(duì)于地塊報(bào)價(jià)的出手更加果斷。

地塊位置：云周街道，次經(jīng)三路以東，麻車塘河以西。出讓用地面積：42297.59平方米，地塊容積率：≤1.87（其中03-45-1地塊≥0.82，03-45-2地塊≤3.1且＞1.0），建筑高度：03-45-1地塊≤18m，03-45-2地塊≤80m，建筑面積≤20791.8㎡（其中二類居住建筑規(guī)?！?5883.8㎡，幼兒園建筑規(guī)模≥4908㎡。起拍總價(jià)2211.96萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)1063.9元/m2，封頂樓面價(jià)1376元/㎡。

值得一提的是：該項(xiàng)目地塊內(nèi)配建幼兒園辦學(xué)規(guī)模12個(gè)班，用地面積≥6010㎡，建筑面積≥4908㎡，單方造價(jià)每平方米不少于3200元，配建幼兒園竣工驗(yàn)收合格后，與按規(guī)定需要配置的停車位等配套設(shè)施一并無(wú)償移交給瑞安市教育局。

土地樓面價(jià)不斷上漲，房?jī)r(jià)怎么可能還坐的住，房?jī)r(jià)依然有上漲的潛力，不知你是否還有購(gòu)房的勇氣？