2018年第一季度溫州樓市成績(jī)單如何？ 市區(qū)新開(kāi)樓盤賣得怎么樣？哪幾個(gè)樓盤進(jìn)入銷售排行榜前十?

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第一季度市區(qū)住宅供銷情況

第一季度市區(qū)供銷比1:1

2018年第一季度，市區(qū)住宅供應(yīng)面積32.52萬(wàn)方，銷售面積32.55萬(wàn)方，銷售套數(shù)2555套，供銷比為1:1。

去年同期供銷比0.55:1，供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如銷售量，今年第一季度供銷比為1:1,基本供銷平衡。

第一季度市區(qū)住宅供應(yīng)32.52萬(wàn)方，同比增加3成，成交32.55萬(wàn)方，同比下降3成

來(lái)源于朗兆市場(chǎng)研究中心，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明

2018年第一季度，市區(qū)住宅供應(yīng)面積32.52萬(wàn)方，環(huán)比去年第四季度的58.59萬(wàn)方，減少44.5%，同比去年第一季度的25.47萬(wàn)方，增加27.6%。

市區(qū)住宅銷售面積32.55萬(wàn)方，環(huán)比去年第四季度的44.30萬(wàn)，減少26.5%，同比去年第一季度同期的44.45萬(wàn)方，減少26.7%。

第一季度整體新盤開(kāi)盤量不多，整體推盤節(jié)奏緩慢，開(kāi)發(fā)商多處于觀望狀態(tài)。第一季度，市區(qū)有祥生中央尚品，奧體城三期，大發(fā)融悅東方二期，梧田華潤(rùn)萬(wàn)象天地，萬(wàn)科碧桂園西江月，新希望白麓灣，宏地南塘府二期，新鴻國(guó)悅府，碧桂園湖悅天境二期，甌海之光等新盤開(kāi)盤，各盤分化比較明顯,呈冷熱不均態(tài)勢(shì)。

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第一季度市區(qū)住宅銷售排行榜

數(shù)據(jù)來(lái)源于朗兆市場(chǎng)研究中心，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明

第一季度市區(qū)新盤銷售排行前三名的是宏地南塘府，大發(fā)融悅東方，碧桂園旭輝湖悅天境。

第一季度宏地南塘府銷售438套，作為梧田塘西水景大盤，商品房與代建安置房同一小區(qū)，備受關(guān)注。一期疊墅洋房實(shí)現(xiàn)溢價(jià)，高層跑量滿足首改客戶。二期于3月1日開(kāi)盤，推出252套房源，去化良好。

本季度大發(fā)融悅東方銷售228套，該盤屬于“開(kāi)盤去化一般，后期發(fā)力”的類型，1月27日大發(fā)融悅東方二期開(kāi)盤，共288套住宅，15棟高層113㎡和128㎡的小戶型開(kāi)盤當(dāng)天去化良好，而11棟161㎡的錯(cuò)躍戶型和9棟的148㎡的錯(cuò)躍戶型依靠后期慢慢去化。

1-3月碧桂園旭輝湖悅天境成交223套，作為近期濱海板塊剛需盤的代表，連續(xù)兩期開(kāi)盤銷售強(qiáng)勁。

景山新橋板塊的西江月一期體量不大，2月逆勢(shì)開(kāi)盤，銷售去化明顯。

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目前國(guó)內(nèi)TOP10大鱷房企將把戰(zhàn)場(chǎng)瞄準(zhǔn)了溫州這個(gè)三線城市，第二季度推地量大增，根據(jù)計(jì)劃，二季度市區(qū)將推出30宗經(jīng)營(yíng)性用地，共2237畝，相比一季度4宗200多畝的土地交易量大幅增加，5月份市區(qū)土地大戰(zhàn)一觸即發(fā)。

4月新盤主要集中在郊縣，市區(qū)不多，截止4月21日，市區(qū)即將開(kāi)盤的僅空港新區(qū)的德信碧桂園天薈。

另外多個(gè)新盤開(kāi)始進(jìn)入密集的推廣期，濱江商務(wù)區(qū)的金地新希望學(xué)院·十一峯和新希望天麓，市府路的鉑金灣等新盤已經(jīng)揭開(kāi)了神秘的面紗。4月15日浙南科技城的TOD國(guó)際新城目前也已經(jīng)亮相，3月31日理想之城樣板房開(kāi)放，另外還有德信藍(lán)光·翡麗灣，德信萬(wàn)科云著等新盤加快了推廣節(jié)奏。

來(lái)源：溫州房產(chǎn)圈