4月下旬，市區(qū)東部和西區(qū)兩個(gè)相反方向，同時(shí)有4個(gè)剛需盤即將上市，都是主打“1字頭”，東西方向的剛需板塊同一時(shí)間“打擂臺(tái)”，這場面有趣！剛需小白們會(huì)上車嗎?這四個(gè)盤分別為4月21日同一天開盤的碧桂園旭輝湖悅天境三期和德信碧桂園·天薈一期，甌江口國際新城二期，4月22日開盤的陽光100阿爾勒。本周末2200多套剛需房源入市。

一

根據(jù)房管網(wǎng)消息，德信碧桂園天薈（觀瀾苑一期）于4月21日開盤。項(xiàng)目位于溫州市龍灣區(qū)空港新區(qū)，項(xiàng)目一期開盤范圍為1#、2#、3#、6#、7#幢，共464套住宅，合計(jì)建筑面積45411.88㎡。容積率≤1.8,綠地率≥30%。預(yù)計(jì)將在2018年12月份主體全部結(jié)頂，計(jì)劃于2020年3月份竣工。

（德信碧桂園天薈效果圖）

（德信碧桂園天薈一期價(jià)格表）

從面積段77㎡，88㎡，82㎡，112㎡，126㎡等戶型看，該盤主打小戶型剛需，惠后均價(jià)為10990元/㎡，其中主要面積段主要集中在89-90㎡，共有272套，該部分面積惠后均價(jià)10990元/㎡。

二

根據(jù)房管網(wǎng)消息，甌江口國際新城（甌瀾苑二期）于4月21日開盤。項(xiàng)目位于溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)甌石路129號(hào)，項(xiàng)目二期開盤范圍為1-23幢，共1251套房源，其中住宅1242套，合計(jì)建筑面積143594.39㎡。容積率：1.8；綠地率：30.2%。項(xiàng)目于2017年11月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2019年10月30日主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂，2020年 12月31日竣工驗(yàn)收。

（甌江口國際新城二期價(jià)格表）

超級大盤-甌江口國際新城一期像妖風(fēng)一樣，短時(shí)間內(nèi)網(wǎng)羅了市區(qū)各類投資客和剛需客戶，一期推出822套，推出的房源折后9500-10800元/㎡為主，已經(jīng)于去年12月30日開盤，當(dāng)時(shí)5000人搶800多套房源；

相比一期主力戶型為80-90平，二期主力戶型在120-130㎡，130-140㎡，面積段偏向首改或改善客戶。而且二期體量更大，共有1251套，惠后均價(jià)為11844元/㎡。

三

根據(jù)房管網(wǎng)消息，碧桂園旭輝湖悅天境（湖悅名邸三期）于4月21日開盤。項(xiàng)目位于溫州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海十九路與金海三道交叉口，項(xiàng)目三期開盤范圍為7#、8#、12#幢，共238套房源，其中住宅212套，合計(jì)建筑面積32597.16㎡。容積率為2.0，綠地率為35%。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2018年7月主體結(jié)頂，計(jì)劃于2019年5月竣工交付使用。

（碧桂園旭輝湖悅天境三期效果圖）

（碧桂園旭輝湖悅天境三期價(jià)格表）

該項(xiàng)目前面兩期開盤當(dāng)天去化強(qiáng)勁，一期惠后均價(jià)11905元/㎡，本次三期開盤惠后均價(jià)11830元/㎡。

從去年12月29日到現(xiàn)在4月，短短4個(gè)月，已經(jīng)開盤3次，搶占濱海板塊市場，蓄客較為充足。

四

根據(jù)房管網(wǎng)消息，陽光100阿爾勒（秀峰里(二組團(tuán))一期）于4月22日開盤。項(xiàng)目位于鹿城區(qū)仰義街道河岙村、鐘山村，項(xiàng)目開盤范圍為4#、5#、7#、8#、10#、11#，共272套房源，本項(xiàng)目容積率：2.4；綠地率：30%。本項(xiàng)目于2017年11月28日開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2018年5月主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂，2020年11月竣工及交付使用。

（陽光100阿爾勒效果圖）

（陽光100阿爾勒價(jià)格表）

超級剛需大盤陽光100阿爾勒，去年開盤，體量大，連續(xù)幾個(gè)月成為鹿城銷售銷冠。而隨著仰義板塊前期釋放了大量的潛在客源，后面幾期去化不如前面幾期，勢頭和熱度也不及東部幾個(gè)剛需大盤。本次開盤推出272套，惠后均價(jià)10959元/㎡。

來源：溫州房產(chǎn)圈