市區(qū)拆遷戶和購買戶，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同嗎？S1線太靠近住宅區(qū)，可否增加隔音墻？一大波購房者關(guān)心的問題在這里~~

拆遷戶和購買戶，

物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同嗎？

網(wǎng)友老百姓123：我是蓮池街道百里大廈的住戶，2010年從拆遷戶手中購買一套房子住到現(xiàn)在，頭4年半是跟拆遷戶繳同等價(jià)格的物業(yè)費(fèi)，而到了2015年換來了現(xiàn)在的這個(gè)物業(yè)公司（溫州市百安物業(yè)有限公司），拆遷戶繳的物業(yè)費(fèi)是0.6元，而我們購買戶是要求交1.1元，請(qǐng)問交物業(yè)費(fèi)拆遷戶和購買戶兩種價(jià)格合理嗎？

溫州區(qū)政府回復(fù)：根據(jù)溫州市舊城指揮部溫城批2010年第28號(hào)文件也有明文規(guī)定，拆遷戶安置在高層、小高層建筑中，在規(guī)定的安置面積和套型面積以內(nèi)的，其物業(yè)管理費(fèi)按原多層住宅標(biāo)準(zhǔn)收取，超出部份面積或安置房已轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與他人的物業(yè)管理費(fèi)不享受以上優(yōu)惠政策。

土地使用權(quán)，年限多久?

網(wǎng)友cmrzsl：近期掛牌出讓的桃花島T5--18地塊土地使用年限為什么是40年而不是70年？土地使用年限的縮短會(huì)不會(huì)影響成交價(jià)格?

市國土資源局回復(fù)：溫州市濱江商務(wù)區(qū)桃花島片區(qū)T05-18地塊用途為二類居住用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地，地塊公告中已明確地塊使用權(quán)出讓年期，其中城鎮(zhèn)住宅用地70年；零售商業(yè)用地和餐飲用地40年，因此并不存在土地使用年限縮短的情況。

S1線太靠近住宅區(qū)

S1線周邊住宅可否增加隔音墻？

網(wǎng)友luckyao：由于S1線距離萬科金域傳奇、京都城等小區(qū)非常近，投入運(yùn)營之后難以避免噪音擾民問題。建議部門在附近小區(qū)周邊增加隔音墻減少噪音影響。

市鐵投集團(tuán)回復(fù)：溫州市域鐵路S1線是溫州市解決市民出行的重大民生工程，項(xiàng)目嚴(yán)格按照有關(guān)部門的審批意見實(shí)施，設(shè)計(jì)時(shí)已充分考慮到對(duì)周邊環(huán)境的影響，采用了無砟軌道、無縫線路、高等減振等技術(shù)措施，提高線路的平順度，有效降低了行車噪聲對(duì)周圍環(huán)境影響，且夜間10點(diǎn)后全線停運(yùn)。

京都城等小區(qū)因臨近車站，受列車進(jìn)出站制動(dòng)及車站廣播影響，根據(jù)批復(fù)安裝聲屏障。市域鐵路其他區(qū)間段將根據(jù)軌道運(yùn)行噪音的監(jiān)測結(jié)果，再確定安裝聲屏障。

鹿城區(qū)楊府山小區(qū)

何時(shí)拆？

網(wǎng)友flyfeituo：楊府山小區(qū)周邊都已經(jīng)拆遷完畢，周邊環(huán)境很差，去年小區(qū)業(yè)主進(jìn)行了一個(gè)投票，有90%的人選擇拆遷，不過目前沒什么動(dòng)靜，想了解下是否會(huì)拆？什么時(shí)候拆？

鹿城區(qū)政府回復(fù)：楊府山小區(qū)征收項(xiàng)目目前擬列入2018年征收計(jì)劃研究方案中。

來源：根據(jù)溫州網(wǎng)絡(luò)問政改編