最近市區(qū)掛地塊都不按“常牌”出招，繼5月底鹿城區(qū)狂轟亂炸掛出幾宗“重磅”地塊后，昨天甌海區(qū)甌海中心區(qū)也掛出一宗52畝的純住宅用地一甌海中心南單元E-10地塊，不在18年原出讓計劃里，起始總價89524萬，該板塊近1年無地塊出讓，庫存告急。

地塊將于6月12日出讓，設(shè)置了一定的出讓要求：限低50米，代建16630.2㎡安置房

(地塊詳情）

溫州市甌海中心南單元E-10地塊，總用地面積為35026.03㎡（52.53畝），其中凈出讓用地面積25414.01㎡（38.12畝）,協(xié)議出讓分?jǐn)傆玫孛娣e4957.02㎡米，劃撥幼兒園用地面積4655㎡。

總建筑面積為105078.09㎡（含協(xié)議出讓建筑面積16630.2㎡及劃撥幼兒園建筑面積3187㎡）。（不統(tǒng)計安置建筑面積起始樓面價8520元/㎡，統(tǒng)計安置建筑面積，起始樓面價10500元/㎡）

地塊容積率為3，設(shè)置了最低建筑高度為50米，按3米/1層估算，最低樓層為16層。起始總價89524萬，保證金17905萬。

當(dāng)?shù)貕K競價總價達(dá)到125224萬元時，轉(zhuǎn)為競報保障性面積。

地塊坐落于婁橋街道東風(fēng)村、巖頭村。地塊屬于甌海中心區(qū)的南區(qū)，整個甌海中心區(qū)以甌海大道為主，南面定位商務(wù)區(qū)，北面是住宅行政區(qū)，目前無論是南區(qū)和北區(qū)，在售房源庫存很少。南區(qū)配套正在逐步加快落地，隨著綠軸公園的落成，銀泰城、云天樓開業(yè)，南片區(qū)居住價值也在與日俱增。

1、建筑品質(zhì)要求

地塊實行住宅全裝修和裝配式建筑。

2、代建要求

16630.2㎡安置房應(yīng)位于地塊的西北角，競得開發(fā)商按照統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一品質(zhì)的要求建設(shè)，安置房建設(shè)費用為每平米4800元包干（代建部分不采用全裝修工程建設(shè)）。