旱了許久的瑞安樓市，終于將在本月迎來今年首波推盤潮。
據(jù)統(tǒng)計，接下來的二季度，我市大約有9個新盤先后入市或加推，住宅、改善，公寓可謂應有盡有。
在眾多新盤中，濱海新區(qū)一純新盤近期引發(fā)市場關注。去年9月摘地，4月馬上要首開的藍光雍錦灣，攜“新中式風格”進入眾人視野，為瑞城千篇一律的住宅市場，注入傳統(tǒng)宅邸文化精髓……
1、擇址未來城市中心區(qū) 濱海發(fā)展全面提速
一個樓盤的地段，幾乎決定了它未來的發(fā)展空間。
藍光雍錦灣是含著“金鑰匙”出生的，濱海新區(qū)作為瑞安未來城市中心區(qū)，已經讓它站在了一個比較高的起點，而近期“瘋漲”的地價更是讓它直接躋身“網紅盤”行列。
去年5月10日，《瑞安城市中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》對外公布，至此，濱海新區(qū)正式定標為“瑞安新的城市中心區(qū)”。這一規(guī)劃紅利，首先就表現(xiàn)在地價方面。
要知道，在該規(guī)劃出臺前兩月，濱海新區(qū)榮安府摘地樓面價不過8300元/㎡，而該規(guī)劃一出爐，同年9月濱海出讓地塊價格直漲了近1000元，即藍光地產拿下的這宗商住地，地價達9217元/㎡。
這還不夠，今年初土地市場繼續(xù)瘋狂。2月份，華董地產以“封頂樓面價12053元/㎡+配建400㎡”的高價，創(chuàng)下了濱海新區(qū)地價新高。
自規(guī)劃出臺不足一年時間，地價直線上漲了近4000元/㎡。這樣的速度，足見未來城市新中心的發(fā)展前景……
而與地價飆升相匹配的則是這里的高端配套。
單就交通方面，濱海新區(qū)顯然站在了瑞安城建的最高端：在建的市域鐵路S2線、規(guī)劃中的沿海高鐵落地，甬臺溫高速公路復線、溫州地鐵M4線，構建起未來中心城區(qū)的四維立體式交通。
與此同時，藍光雍錦灣所處的位置，剛好在新湖春曉旁，這里沿萬松東路，毗鄰濱海大道，周邊商業(yè)、教育、文化配套一應齊全。
無論是即將于今年12月投入使用的新湖廣場商業(yè)綜合體，或是項目對面的瑞立五星級酒店、農商行總部大樓，以及東面的濱海恒大商務中心，都讓項目業(yè)主在未來幾年內暢享便利都會生活。
為促進新區(qū)發(fā)展，市教育局已在濱海新區(qū)規(guī)劃有7所學校，其中萬松東路小學今年下半年將投入使用，而項目北面則有規(guī)劃中的濱海實驗小學、濱海實驗中學。
不過，最令人動心的還是規(guī)劃中的市圖書館新館，因為新圖書館所在的位置，就是瑞安未來新中心的核心區(qū)，而藍光雍錦灣剛好距此不遠。
2、踐行建筑與文化交融理念 “雍錦系”帶來新中式美學
在空前利好規(guī)劃下，今年可以說是濱海新區(qū)新盤“大爆發(fā)”的一年，單是純新盤就多達5個，為何藍光雍錦灣成功脫穎而出？
回答這個問題，首先要回歸項目本身。濱海新盤雖多，但除了項目規(guī)模不同，整體風格卻大同小異，清一色的高層法式、或德式精工建筑，容易造成審美疲勞。
而藍光地產帶來的“雍錦系”高端住宅產品，猶如當下4月的春風，暖暖地拂過，喚醒了深藏在每個人心中的“中式理想居住情結”。
雍錦系，取源中國府第文化精神，旨在通過對中國精神貴族所特有的家族文化的當代再造，實現(xiàn)與民眾貴雅東方認知的共鳴，以府第文化為脈絡，深度演繹中國精神貴族家庭的當代文明現(xiàn)狀。
坐落于濱海新區(qū)的藍光雍錦灣，由9棟小高層住宅組成，容積率僅2.4。
整體建筑采用典雅中式風格，運用了傳統(tǒng)建筑深遠出挑的屋面形式，汲取傳統(tǒng)建筑文化，融入到屋頂格柵設計中，讓建筑富有特色和文化價值感。
在園林打造上，結合瑞安本土元素，以三堂五院作為布局，優(yōu)選珍貴花木，五重綠植層層布景，融瑞安八景于院中。
哪八景？“映月鏡池—千山萬壑—風頌靜亭—柳陰路曲—中庭拾趣—曲巷匯芳—曲水流觴—清風竹影”，一步一景，錯落有致，營造出歸家的中式景觀儀式感。
藍光地產在2019年中國房地產百強席位中位列第21位，“雍錦系”榮獲中國高端產品系TOP4，已布局全國45城65個項目。
當復興東方人居美學成為時代的仰角，集萃城市文脈與理想人居的藍光雍錦灣，讓瑞安人有了詩意的棲居。
3、營造多元化生活場景 全明大開間戶型設計
戶型是住宅的靈魂，特別是經此一疫，宅家久了，大家對戶型設計上的需求，有了很大不同。
比如對于家庭活動空間的需求增多了，希望在同樣的面積段下，有越來越多的功能性房間且空間是能根據(jù)需求調整變化的，可以營造多元化生活場景……
這一點，對于非常擅長做戶型的藍光地產來說，也是游刃有余。
藍光雍錦灣共設計了三款戶型，約112㎡、約128㎡、約137㎡，都是一梯一戶的高端配置。
其中，約137㎡是改善類金牌戶型，做到了客廳和三個臥室四開間朝南，南向整體面寬達到了約14米，還配有一個長約7米的大陽臺。超長的南向面寬設計了雙陽臺+雙飄窗，最大程度地接收了陽光，這也是豪宅打造的主流趨勢。
生活動區(qū)中的客餐雙廳，利用通道巧妙分離，餐飲、會客功能獨立實現(xiàn)；主臥私享開闊衣帽間，收納、書桌、軟塌皆可置放，外加玄關收納空間，提供更多舒適。
約128㎡則是改善市場的主流戶型，它同樣也做成了四房兩廳兩衛(wèi)的格局，南向面寬約13米?？筒蛷d一體化，南向雙陽臺，三個臥室朝南，盡攬無限風光。
最小的約112方也做到了三房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺的設計。戶型中間“餐客廚+景觀陽臺”是動線空間；左側“主臥+次衛(wèi)+書房+陽臺”構成主人私密居住空間，總體分布合理，空間利用率較高。兩個飄窗，兩個明衛(wèi)，完全能滿足三口之家的改善需求。
