今天早上，我市掛牌一宗“迷你”宅地，即馬嶼鎮(zhèn)馬巖村安置留地項(xiàng)目，該地塊起始總價3582.42萬元，折合樓面價約3203.4元/㎡，封頂樓面地價4142元/㎡。

該宗地位于馬巖村，南至56省道、北至橫河、鎮(zhèn)中路兩側(cè)。該地塊地形較為方正，距離馬嶼鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府不遠(yuǎn)，區(qū)位不錯，北側(cè)有一線河景資源。交通方面緊鄰56省道，出行還算方便；周邊有時代望府、湖濱花苑、萬順錦園、馬嶼大廈等小區(qū)，人居氛圍尚可；附近馬嶼鎮(zhèn)中心小學(xué)、馬嶼鎮(zhèn)第一中學(xué)、馬嶼鎮(zhèn)中心幼兒園等教育資源環(huán)繞，周邊除了馬嶼鎮(zhèn)政府外，還有數(shù)量眾多的馬嶼鎮(zhèn)機(jī)關(guān)單位。

對本宗地較有參考意義的是馬嶼鎮(zhèn)主鎮(zhèn)區(qū)C-11-1部分地塊（即時代瑞府）。今年2月9日，時代競以16751萬元總價競得馬嶼鎮(zhèn)主鎮(zhèn)區(qū)C-11-1部分地塊，成交樓面價5266.78元/㎡，溢價率29.34%。

該地塊出讓用地面積5020.52㎡（7.531畝），由A-12-6地塊和A-13-4地塊組成，土地用途為住宅用地、商服用地；容積率：A-12-6地塊≤2.4，A-13-4地塊≤2.0；建筑密度：≤30%，A-12-6地塊住宅部分≤22%；綠地率：≥30%，A-12-6、A-13-14地塊的綠化面積可以統(tǒng)籌，調(diào)低幅度不得超過各自地塊面積的10%；建筑高度：A-12-6地塊≤54m，A-13-4地塊≤36m；計(jì)入容積率的總建筑面積：≤11183.13㎡，其中商業(yè)建筑面積≤3300㎡，A-12-6、A-13-14地塊的建筑容量可以統(tǒng)籌，兼容后A-12-6地塊的容積率不少于2.1。

報(bào)名時間：2020年8月25日9時至2020年9月2日16時。

拍賣時間：2020年9月4日9時20分。

競配建政策

若地塊競價總報(bào)價小于4632.42萬元時，以總報(bào)價最高者為競得人；若地塊競價總報(bào)價達(dá)到4632.42萬元時（樓面地價4142元/㎡），地價予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過競報(bào)配建政策性住房建筑面積的程序，并以競報(bào)面積最高者確定競得人。

馬嶼鎮(zhèn)這宗迷你宅地是否會出現(xiàn)房企爭搶的畫面？地塊最終又將花落哪家房企大鱷？瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注瑞安土地市場并于第一時間報(bào)道，敬請關(guān)注。