越來(lái)越多的新一代瑞安人， 他們對(duì)生活品質(zhì)的要求在逐漸變高，而且對(duì)低密住區(qū)愛(ài)得深沉，尤其是城市低密墅區(qū)。
究其原因呢？理性地算，一般墅類(lèi)產(chǎn)品比高層公攤少，戶型更有發(fā)揮空間，人均占有的土地也更多。
深層的感性意義，則在于親地性。你聞得到樓下花園里的清香，太陽(yáng)光肆無(wú)忌憚的灑落在地上，低矮的建筑也不會(huì)阻斷城市生活里難尋的煙火氣...
但若想在瑞安城中尋覓一處“低密墅區(qū)”，難度不小。
這個(gè)時(shí)候，一個(gè)樓盤(pán)給了我們極大的驚喜，它就是位于錦湖的聯(lián)排+疊墅住區(qū)——瑞安大院。
“有錢(qián)，買(mǎi)不到”?
目前“禁墅令”不斷升級(jí)，以前，你可能是“沒(méi)錢(qián)，買(mǎi)不起”，以后，你可能是“有錢(qián)，買(mǎi)不到”！
歷年限墅令一覽表
1994年
為提高土地利用率，國(guó)家出臺(tái)規(guī)定，限制別墅用地。
2003年
國(guó)土資源部明確表示，將對(duì)別墅項(xiàng)目、高爾夫項(xiàng)目進(jìn)行限制。
2005年
發(fā)改委發(fā)布規(guī)定，從政府審批到銀行貸款，全環(huán)節(jié)限制別墅項(xiàng)目。
2012年
國(guó)土資源部、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)文，嚴(yán)格限制別墅用地審批，從操作層面逐漸將純別墅擋在門(mén)。
2016年
全國(guó)各地將停止審批別墅類(lèi)供地和辦理相關(guān)手續(xù)，對(duì)聯(lián)排別墅、低密度花園等類(lèi)別墅項(xiàng)目的審批也將進(jìn)一步控制。
2019年
全國(guó)各省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要立即暫停辦理本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)別墅項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)，同時(shí)，對(duì)已建、在建、在批、特批的別墅項(xiàng)目進(jìn)行梳理。
如果你覺(jué)得還能等一等，那可以告訴你，墅類(lèi)產(chǎn)品在未來(lái)還會(huì)更緊俏，甚至像疊墅類(lèi)的低密產(chǎn)品也越發(fā)罕見(jiàn)了。
首先看指標(biāo)允不允許?！敖睢焙螅碌貕K不光有限高，往往還限低。
其次低密度產(chǎn)品往往走高端路線，它不是單純的產(chǎn)品，背后是一系列社區(qū)配套的支撐，在單位面積上也需要更多的成本投入。
仔細(xì)觀察，目前在瑞安市場(chǎng)墅類(lèi)產(chǎn)品去化周期也不長(zhǎng)，這意味著市場(chǎng)不缺高端需求，只要看得到誠(chéng)意，沒(méi)有人愿意等待。
因此，瑞安大院的一經(jīng)亮相，就被全瑞安純改善族們置頂在樓盤(pán)熱搜榜。
背山依水，該有的都有
到底是怎樣的魅力驅(qū)動(dòng)？
首先看地段！瑞安大院擁有完善的配套和幾乎不可復(fù)制的自然資源。
項(xiàng)目背靠瑞安龍脈——集云山，圍合原生河道——西岙河，徜徉在水與綠地的環(huán)抱中，每一口空氣都蘊(yùn)含著純粹的自然之力。
說(shuō)到這里，也許會(huì)有人問(wèn)：為何富人選居所，看重山水資源多于看重城市基建？
那是自然，山水資源是上萬(wàn)年甚至是幾億年形成的“不動(dòng)產(chǎn)”；而城市基建，追根溯源，不過(guò)幾年、幾十年、幾百年，孰輕孰重，一目了然。
話再說(shuō)回來(lái)，2020年6月《集云山生態(tài)公園規(guī)劃方案和建設(shè)實(shí)施行動(dòng)計(jì)劃(2020-2022)》出臺(tái)，打造約46平方公里的“休閑運(yùn)動(dòng)、文化體驗(yàn)”城市主題公園；為加速集云山建設(shè)，沿山周邊將打造集生態(tài)、度假、文化于一體高品質(zhì)生活區(qū)。
另外，項(xiàng)目緊鄰沈海高速出入口，北側(cè)即是橫山隧道（規(guī)劃），通車(chē)后約5分鐘直達(dá)外灘經(jīng)濟(jì)帶；西通高鐵瑞安站、南連外灘、東達(dá)濱海新區(qū)，交通便捷。
商業(yè)生活方面，不遠(yuǎn)處的沙河新村有菜市場(chǎng)、超市和眾多底商，可以滿足基本的日常生活需求。
項(xiàng)目離瑞安中學(xué)、紅旗實(shí)驗(yàn)小學(xué)也較近，可以說(shuō)老人的養(yǎng)老去處、孩子的教育配套、夫婦倆的通勤生活都能妥帖覆蓋。
低密大院，杭派精工
見(jiàn)慣了市區(qū)的高樓大廈，才知道擁有這一方凈土有多難得。
地塊指標(biāo)在地塊出讓時(shí)就有所要求，容積率≥1.01且≤1.94，建筑密度≤27%，綠地率≥35%。可以預(yù)見(jiàn)這最高都僅有1.94的容積率，堪稱市區(qū)絕版的低密性，無(wú)疑留給了瑞安大院獨(dú)具想象的發(fā)揮空間。
直接顛覆傳統(tǒng)的改善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，打造出極其少見(jiàn)的近90畝現(xiàn)代中式聯(lián)排+疊墅的改善低密住區(qū)。
西岙河自然流淌于院落之間，構(gòu)成天然的河岸景觀，并以小橋流水、亭臺(tái)閣榭、竹林小徑等傳統(tǒng)造園手法修飾。這也是案名的由來(lái)原因了——瑞安的中式大院，想想就浪漫。
與此同時(shí)，瑞安大院作為融潤(rùn)進(jìn)軍瑞安的首發(fā)作品，滿足瑞安人民的偏愛(ài)，將“杭派精工”注入產(chǎn)品營(yíng)造中。
瑞安大院墅區(qū)局部采用石材干掛，頂部灰色干掛鋁板等材料，使用大型的觀景落地采光窗，結(jié)合現(xiàn)代與古典的建筑風(fēng)格，典雅大氣。這樣的“顏值”必將刺激瑞安樓市的審美力，甚至很長(zhǎng)一段時(shí)間都會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。
“談笑有鴻儒，往來(lái)無(wú)白丁?！比伺c人的精彩，也在旗鼓相當(dāng)和所見(jiàn)略同中彰顯光芒。擇一院而居，或獨(dú)自雅坐、讀書(shū)品茶，或同堂之樂(lè)、親子聚院，或約三五老友，把酒話桑麻、烹茶賞花。于此相遇，談笑間指點(diǎn)江山，生活交際就都在這里了。
好房子永遠(yuǎn)不缺故事，而與好房子失之交臂的故事，每天都在發(fā)生，也不會(huì)停止。
猶如“寶藏級(jí)”存在的瑞安大院，繁華與生態(tài)在外，愜意與低密在內(nèi)，具備了城市功能，又折疊了城市想象。
10月18日，項(xiàng)目星海廣場(chǎng)城市展廳即將開(kāi)放！辦理VIP購(gòu)房手冊(cè)可享1萬(wàn)元優(yōu)惠，邀請(qǐng)函目前火熱申領(lǐng)中（憑邀請(qǐng)函領(lǐng)取精美禮品一份，先到先得），更有華為手機(jī)等近百份家電大獎(jiǎng)免費(fèi)抽！
別猶豫，趕緊去！
