昨天，瑞安一線江景項(xiàng)目瑞安新外灘三期領(lǐng)出了預(yù)售證，這也是瑞安下半年領(lǐng)出的首張住宅預(yù)售證。這個(gè)大體量、坐擁一線江景和多個(gè)地標(biāo)配套的項(xiàng)目，能否引爆瑞安樓市？

根據(jù)房管網(wǎng)消息，瑞安新外灘三期（南濱江外灘廣場）將于8月15日（下周一）開盤。項(xiàng)目位于瑞安市飛云街道，東、南至飛云江防洪堤，西至瑞文公路，北至規(guī)劃道路。本期開盤批準(zhǔn)預(yù)售總建筑面積36549.84㎡，批準(zhǔn)預(yù)售許可范圍包括8#、14#、32#樓住宅308套。

該項(xiàng)目是毛坯交付，本期住宅毛坯均價(jià)約16295元/㎡，本期開盤住宅沒有普惠。據(jù)了解，項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)車位的價(jià)格在12.8萬元左右，普惠2.8萬元。

區(qū)位圖

1、公開預(yù)售時(shí)間：2022年8月15日上午10:00準(zhǔn)時(shí)開盤

2、公開預(yù)售地點(diǎn)：瑞安新外灘規(guī)劃館

3、公開預(yù)售方式：電腦公開搖號

4、公開預(yù)售范圍：南濱江外灘廣場（三期）8#、14#、32#樓住宅308套。

項(xiàng)目情況

項(xiàng)目效果圖

瑞安新外灘項(xiàng)目由26幢高層、9幢低層建筑組成，地上建筑面積260793.25㎡（其中住宅249494.75㎡，商業(yè)1500.77㎡，物業(yè)管理用房1796.82㎡，居家養(yǎng)老服務(wù)用房750.01㎡，開閉所213.56㎡，配電房1298.66㎡，消控室116.92㎡，公共文化設(shè)施用房259.79㎡，生活垃圾站201.93㎡，井道及其他209.38㎡，門衛(wèi)25㎡，幼兒園4925.66㎡），另地下室建筑面積83497.88㎡。建筑密度01-04地塊19.1%，建筑密度02-01,02-02地塊16.58%；容積率01-04地塊2.81，容積率02-01,02-02地塊2.726；綠地率35%。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2024年12月30日整體交付使用，與深圳市金地物業(yè)管理有限公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同，住宅2.65元/㎡/月。

優(yōu)惠方案

住宅優(yōu)惠方案：

優(yōu)惠1：認(rèn)購可享受28000元車位優(yōu)惠；

優(yōu)惠2:付款方式優(yōu)惠

1）首付款達(dá)到總房款的60%及以上，可享受住宅總房款1%的優(yōu)惠；

2）一次性全額付清總房款的，享受住宅總房款3%的優(yōu)惠。

優(yōu)惠3：

1)金地集團(tuán)家天下會(huì)員卡客戶（本人名下有本集團(tuán)住宅2套，并已入住）成功認(rèn)購，享總房款2%優(yōu)惠；

2) 金地集團(tuán)家天下會(huì)員卡客戶（本人名下有本集團(tuán)住宅3套，并已入住）成功認(rèn)購，享總房款3%優(yōu)惠；

3) 金地集團(tuán)家天下會(huì)員卡客戶（本人名下有本集團(tuán)住宅4套，并已入住）成功認(rèn)購，享總房款4%優(yōu)惠；

4) 金地集團(tuán)家天下會(huì)員卡客戶（本人名下有本集團(tuán)住宅5套及以上，并已入?。┏晒φJ(rèn)購，享總房款7%優(yōu)惠；

一房一價(jià)

瑞安新外灘三期看點(diǎn)不少，一是處于擁江發(fā)展的第一線，坐擁一線飛云江江景資源；二是項(xiàng)目有超高層地標(biāo)“雙子塔”、濱江體育公園、摩天輪等城市配套。該項(xiàng)目本次加推能否取得令人滿意的去化成績，瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注，敬請期待。