當你處在買房還是暫不買房的糾結(jié)中時，樓市已悄然發(fā)生了變化。昨天，一項來自我市金融主管部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，數(shù)月前還保持快速增長的房貸，今年前兩個月的增幅不及去年同期。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至今年2月末，我市銀行業(yè)金融機構(gòu)的房地產(chǎn)貸款余額為1647.49億元，比年初增加50.25億元，增加額與去年同期持平，但增幅比去年同期下降了0.77個百分點。同時，去年上半年購買者還比較容易從銀行獲得首套房貸款85折利率政策，而今9折已是最低，甚至有銀行對首套房貸款執(zhí)行基準利率。

　　今年前兩個月我市房貸增幅放緩，主要是房地產(chǎn)開發(fā)貸款增長乏力。截至今年2月末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額254.26億元，比年初僅增加5.33億元，而去年同期增加了14.35億元；同時，2月末的個人購房貸款余額為1361.88億元，比年初增加39.23億元，比去年同期僅多增加3億元，增幅同比下降了0.47個百分點。

　　去年，隨著上海等一線城市的房價高歌猛進，溫州樓市似乎也出現(xiàn)一片艷陽天，不少銀行推出了首套房利率85折優(yōu)惠政策，個人購房貸款也得以快速增長。去年前三季度個人購房貸款月均近23億元。

　　不過，從去年四季度開始，在國家房地產(chǎn)政策的調(diào)控下，我市銀行也收緊了房貸“銀根”，對首套房、二套房的貸款利率政策也作調(diào)整。溫州銀監(jiān)分局相關(guān)人士透露，目前相關(guān)銀行對首套房的貸款利率最低為9折，今年以來少數(shù)銀行已開始執(zhí)行首套房貸款基準利率政策，對二套房貸款均執(zhí)行基準利率1.1倍以上。

　　溫州銀監(jiān)分局相關(guān)人士稱，當下銀行對新發(fā)放個人購房貸款，除了有銀行開始執(zhí)行基準利率外，也有銀行提高首付比例。據(jù)統(tǒng)計，去年10月以來我市銀行新發(fā)放個人首套房按揭貸款首付兩成的占比維持在9%左右，與去年前三季度相比下降了至少6個百分點；新發(fā)放個人二套房按揭貸款執(zhí)行基準上浮的套數(shù)占比維持在99%左右，較去年前三季度提高了10余個百分點。