△地塊實景圖

本宗地擬實行帶方案出讓，本宗地總用地面積40.38畝，為舊村改造地塊，其中本次公開出讓22.76畝，剩余17.62畝以國有劃撥方式供給周湖村經(jīng)濟合作社，由公開出讓競得人代建。

代建要求：代建住宅部分位于地塊南側，戶型面積約89平方米、122平方米、140平方米（含公攤面積）;商業(yè)部分位于沿規(guī)劃支路、陽光路、瑞湖路、瑞祥大道裙樓布置。代建建筑工程造價為5900元/平方米（不包含配套用房，地下室無償配置329個標準機動車停車位和637個非機動車停車位）。代建建筑和出讓地塊建筑統(tǒng)一設計、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一建設標準，統(tǒng)一管理。代建部分的業(yè)主與小區(qū)其他業(yè)主享受同等權利。

該地塊需配建養(yǎng)老服務設施，套內(nèi)面積不少于住宅總建筑面積的0.2%且每百戶不少于30平方米的標準，每處≥300平方米并集中布置。

△地塊位置圖

本宗地塊位于瑞安市安陽街道，陽光路以東、瑞湖路以南，瑞祥大道以西。地塊處于安陽新區(qū)、瑞祥新區(qū)以及老城區(qū)的黃金交匯點，城市界面良好，安陽黃金地段帶來的優(yōu)勢進一步凸顯，在商業(yè)、交通、教育、醫(yī)療等免方面均有可圈可點之處。

交通方面：周邊有萬松東路、瑞湖路、瑞祥大道等城市主干道環(huán)繞，還緊鄰瑞安城市高架，另外隔壁的原東門車站工程即將竣工，該地塊的出行還是很便捷的。

商業(yè)方面：附近有有陽光大酒店、悅來悅好生活廣場、吾悅廣場等商業(yè)綜合體，除此之外，區(qū)域內(nèi)沿街還有成熟底商，業(yè)態(tài)豐富，現(xiàn)成的商業(yè)配套可輕松滿足生活需求。

教育醫(yī)療方面：周邊有萬松小學、瑞祥實驗學校等教育機構，醫(yī)院則有瑞安市人民醫(yī)院。

配建要求：該項目需配建養(yǎng)老服務設施和人防工程。

政府優(yōu)先采購要求：（一）競得人在土地摘牌后，須與瑞安市資規(guī)局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，須與浙江瑞安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《項目建設管理合同》,須與瑞安市保障性住房發(fā)展有限公司簽訂《房屋采購合同》。本項目的土地、地上建（構）筑物以及地下室停車位等不動產(chǎn)不得轉讓、出租、抵押。本地塊建成后由政府統(tǒng)一籌集，籌集的房地產(chǎn)價格按計容建筑面積，單價14500 元/平方米計算。

（二）本地塊建安成本按計容建筑面積不低于5200元/平方米計算，內(nèi)容包括主體工程、安裝工程、裝修工程、室外工程、亮化工程、配電工程、設備購置費、自來水燃氣施工費用、供水運營維護費、水電表報裝、三網(wǎng)接入、信號覆蓋費用、有線電視、渣土消納費用等。具體見《項目建設管理合同》。