日前，瑞安市汀田中單元(3303811103)控制性詳細規(guī)劃修編公布。
該控規(guī)的的具體內(nèi)容如下：
“一軸”：指以港口大道為依托的南北發(fā)展聯(lián)系軸；
“一谷”：為鳳錦路西側(cè)的休閑綠谷；
“兩核”：為依托S2線站點布置的TOD開發(fā)樞紐核；
“一心”：為規(guī)劃區(qū)南側(cè)的生產(chǎn)力服務(wù)中心；
“兩園”：分別為北部的小微園和中部的科創(chuàng)園；
“多片”：包括居住幸福里、教育團塊、公建團塊及生態(tài)農(nóng)田片區(qū)等。
新紀(jì)元學(xué)校，來源瑞安微地產(chǎn)
規(guī)劃工業(yè)用地包括新業(yè)態(tài)項目用地（M0）、一般一類工業(yè)用地（M1）和二類工業(yè)用地（M2），規(guī)劃工業(yè)用地91.27公頃，占城市建設(shè)用地的23.37%。其中新業(yè)態(tài)項目用地主要位于東新科創(chuàng)園，一般一類工業(yè)用地主要位于科創(chuàng)園南側(cè)，二類工業(yè)用地位于規(guī)劃區(qū)北側(cè)小微園。
2、居住用地（R）
規(guī)劃居住用地56.34公頃，約占規(guī)劃建設(shè)用地的14.43%；其中二類城鎮(zhèn)住宅用地面積為39.13公頃，二類城鎮(zhèn)住宅及商業(yè)混合用地、二類城鎮(zhèn)住宅及商業(yè)商務(wù)金融混合用地共13.33公頃，城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地面積為3.88公頃。另外，S2車輛段蓋上部分內(nèi)居住用地為8.47公頃。
東新潤園，來源瑞安微地產(chǎn)
3、公共管理與公共服務(wù)用地（A）
規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地采取集中與分散相結(jié)合的布局手法，確保公共設(shè)施品質(zhì)的同時也能利用公共服務(wù)設(shè)施帶動周邊土地開發(fā)。規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地總面積為43.94公頃，占總建設(shè)用地的11.25%。另外，S2車輛段蓋上部分內(nèi)公共管理與公共服務(wù)用地為7.15公頃。
4、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（B）
規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地主要包括商業(yè)用地、商業(yè)商務(wù)金融混合用地、商業(yè)商務(wù)金融及交通場站混合用地等。規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地18.57公頃，占城鄉(xiāng)建設(shè)用地的4.75%。另外，S2車輛段蓋上部分商業(yè)服務(wù)業(yè)用地為0.35公頃。
5、物流倉儲用地（W）
規(guī)劃于規(guī)劃區(qū)西北角布局一處一類物流倉儲用地、于清泉站西北部布局一處二類物流倉儲及社會停車場混合用地，用以滿足小微園內(nèi)企業(yè)對物流倉儲的需求，總用地面積1.71公頃，占城鄉(xiāng)建設(shè)用地的0.44%。其中，二類物流倉儲及社會停車場混合用地中的社會停車場用地主要為貨運停車場，以服務(wù)片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主。
6、公用設(shè)施用地（U）
規(guī)劃設(shè)置4處110KV供電所，分別為汀新變、濱海變、汀田二變以及富強變，總用地面積為1.87公頃；規(guī)劃設(shè)置一處供燃氣用地，用地面積為1.60公頃；規(guī)劃設(shè)置1處環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地，位于清泉路與東新路交叉口東南，用地面積為0.31公頃。
7、特殊用地
為尊重當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)，規(guī)劃保留兩處現(xiàn)狀宗教用地。另外，規(guī)劃新增兩處宗教用地作為現(xiàn)狀觀音堂及教堂的遷建安置用地?？傆玫孛娣e為1.00公頃。
8、耕地
規(guī)劃根據(jù)瑞安市“三區(qū)三線”劃定成果中的*基本農(nóng)田保護圖斑，于規(guī)劃區(qū)東側(cè)控制共計約266.46公頃的耕地，其中*基本農(nóng)田約218.86公頃。
東新科技園二期，來源瑞安微地產(chǎn)
“五橫”：由北至南分別為振興路、清泉路、文華路、鎮(zhèn)府路、瑞楓大道。其中，清泉路、瑞楓大道路是本單元重要的東西向聯(lián)系道路，起承西啟東的作用。
“四縱”：由西向東分別為東新路、鳳錦路、港口大道、濱海大道。四條路貫穿本片區(qū)，起到支架與骨干的作用。
規(guī)劃綠地與開敞空間用地45.43公頃，占建設(shè)用地的11.63%。其中公園綠地（含混合用地）45.32公頃、防護綠地0.11公頃。另外，S2車輛段蓋上部分內(nèi)有公園綠地4.38公頃、廣場用地1.13公頃。
