2024年終于翻篇，我們迎來了嶄新的2025年。2024年一年的時(shí)間，瑞安樓市經(jīng)歷了許多變化。無論是土地成交，還是各項(xiàng)目的開盤去化；從樓盤交付，到市場的陰晴不定……都牽動著購房者以及行業(yè)從業(yè)者的神經(jīng)。

今天我們就來用大數(shù)據(jù)具體盤點(diǎn)一下，瑞安樓市走向如何？又有哪些樓盤交出了滿意的答卷？誰最終奪得了2024年度銷量*？

2024年樓市成交top10榜單，華鴻江瀾天宸奪冠

2024年度銷售榜單TOP10火熱出爐（根據(jù)成交套數(shù)排序）！讓我們一起恭喜以下樓盤！

TOP1是位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的華鴻江瀾天宸。華鴻江瀾天宸是去年瑞安較火的住宅項(xiàng)目之一，項(xiàng)目所在的瑞安北濱江近年來拆改和規(guī)劃利好不斷，S2輕軌的開通，帶火了始發(fā)站東山站的周邊一圈。項(xiàng)目開發(fā)商華鴻深耕瑞安多年，在瑞安打造了多個樓盤，客戶資源和營銷手段等一一具備，再加上項(xiàng)目主打中小戶型，且價(jià)格較為親民，項(xiàng)目開盤后迅速贏得了瑞安剛需和剛改人群的青睞。

總銷售額金額*的是位于濱海新區(qū)的新湖秋月。項(xiàng)目憑借著不錯的區(qū)位優(yōu)勢、眾多的資源配套、精致的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、眼見為實(shí)的品質(zhì)呈現(xiàn)，特別是項(xiàng)目外立面、架空層、部分園林景觀、星空頂車庫、室內(nèi)恒溫泳池都已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，深受瑞安改善客戶的追捧。

TOP2是位于江南新區(qū)的瑞安新外灘，項(xiàng)目坐擁一線江景，是一個集旅游、時(shí)尚、文化、生態(tài)、商務(wù)、消費(fèi)、運(yùn)動、休閑、生活等于一體的大體量項(xiàng)目，在這幾年的瑞安樓市銷售榜一直穩(wěn)居三甲之列，去年依然是穩(wěn)健發(fā)力，值得一提的是，項(xiàng)目已經(jīng)在前幾天交付了。

全年網(wǎng)簽3516套，華鴻江瀾天宸最火熱

2024年開盤19次，批準(zhǔn)預(yù)售2919套

根據(jù)瑞安房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，回顧2024年瑞安樓市開盤加推表現(xiàn)，瑞安共計(jì)開盤19次，共推出房源2919套，其中住宅2472套、商鋪236套、辦公用房211套。

從各區(qū)域頒證情況看，去年經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和江南新區(qū)均領(lǐng)出4次預(yù)售證領(lǐng)跑全瑞安，其中華鴻江瀾天宸領(lǐng)出了3次預(yù)售證。塘下鎮(zhèn)和馬嶼鎮(zhèn)領(lǐng)出2次預(yù)售證緊隨其后。2024年，瑞安兩大知名板塊中，瑞祥新區(qū)由于開發(fā)漸入尾聲沒有新項(xiàng)目入市，濱海新區(qū)僅有一個項(xiàng)目入市。不過，今年濱海新區(qū)有多宗地塊成功出讓，未來濱海新區(qū)重返置業(yè)熱門板塊指日可待。

2024年商品房成交月度分布情況如下：

2024年的月度成交數(shù)據(jù)較為平穩(wěn)，沒有出現(xiàn)大起大落的情況。1月份成為了全年成交套數(shù)*的月份，成交套數(shù)為569套；其次是3月份的491套。這兩個月高成交的原因就是都是因?yàn)閬淼搅巳鸢矀鹘y(tǒng)的返鄉(xiāng)置業(yè)季。

根據(jù)瑞安房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2024年1-11月，瑞安二手房網(wǎng)簽總套數(shù)1733套，網(wǎng)簽總面積約21.25萬方。

2024年二手房成交月度分布情況如下： 

2024年成功出讓地塊14宗

根據(jù)瑞安房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，2024年與2023年相比，成功出讓的商住/商業(yè)用地總量少了1宗，成交總面積減少約1.28萬㎡，降幅約4.49%；土地出讓金額比去年增加約3.79億元，增幅約12%。

從以上數(shù)據(jù)可以看出，去年雖然土地出讓數(shù)量比前年少了1宗，但是土地出讓金相比去年增加了3.79億元，主要原因是去年出讓的土地成交單價(jià)相比去年高出一截。

整體而言，2024年瑞安樓市，還是比較平淡，市場觀望情緒濃厚。不過對于剛需購房者來說還是比較友好的，目前瑞安各大板塊均有在售項(xiàng)目，各大樓盤還有不少優(yōu)惠讓利，瑞安的房價(jià)也已經(jīng)在一步步探底了。隨著2025年的到來，將會有多宗低密項(xiàng)目的上市，瑞安人買房的選擇也會越來越多。