該地塊總用地面積和出讓用地面積均為：29946.988m2；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地。容積率：＞1.3且≤2.11；建筑密度：≤25%，其中純住宅建筑密度≤22%；綠地率：≥35%；建筑高度：≤54m；8、計(jì)入容積率的總建筑面積：＞38931.0㎡且≤63188.44㎡，其中商業(yè)建筑面積≤2000㎡。

無(wú)償配建要求：需配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和人防工程。

回購(gòu)要求：本地塊建成后由政府統(tǒng)一采購(gòu)，采購(gòu)的房地產(chǎn)價(jià)格按計(jì)容建筑面積（須扣除居家養(yǎng)老服務(wù)用房計(jì)容面積），單價(jià)9000元/平方米計(jì)算。

建設(shè)管理要求：本地塊建安費(fèi)用編制依據(jù)根據(jù)現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、信息價(jià)、下浮率13%計(jì)算。競(jìng)得人按審查合格并經(jīng)管理法確認(rèn)的施工圖，根據(jù)上述建安費(fèi)用編制依據(jù)進(jìn)行預(yù)算編制，并由管理方委托的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，以審核結(jié)果為準(zhǔn)。本地塊合計(jì)計(jì)容建筑面積建安費(fèi)不低于5200元/㎡（含地下室造價(jià)及10500平方米裝配式建筑）。

△地塊概念規(guī)劃圖

競(jìng)得人在土地摘牌后，與瑞安市資規(guī)局簽訂土地出讓合同前，須與采購(gòu)方（瑞安市拓城置業(yè)有限公司）簽訂《房屋采購(gòu)合同》和《項(xiàng)目建設(shè)管理合同》。該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。