瑞祥單元是一個(gè)以商業(yè)貿(mào)易、對(duì)外交通、生活居住為主要功能的生態(tài)型城市綜合區(qū)，也是城市中心區(qū)的有機(jī)組成部分。經(jīng)過多年開發(fā)建設(shè)，瑞祥新區(qū)整體形象初步呈現(xiàn)，城市功能不斷完善，已成片區(qū)綜合開發(fā)的典范。

本次規(guī)劃修改主要為落地招商引資項(xiàng)目、盤活安市客運(yùn)中心站國(guó)有閑置資產(chǎn)、解決西垟村歷史遺留問題及進(jìn)一步提升山上根村服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，在規(guī)劃層面解決相關(guān)地塊的實(shí)際建設(shè)問題。

商業(yè)服務(wù)業(yè)招商項(xiàng)目:項(xiàng)目擬選址04-28地塊，考慮該地塊內(nèi)涉及歷史因素及政策遺留問題，尚有0.4畝用地未 曾征用，不利于項(xiàng)目落地，因此，前期多次組織相關(guān)部門進(jìn)行方案討論，經(jīng)討論研究決定將04-28,04-29兩個(gè)地塊的用地，按照項(xiàng)目建設(shè)需要進(jìn)行調(diào)整，并完善相關(guān)控制指標(biāo)，以便項(xiàng)目能順利落地。另外，原控規(guī)中04-28地塊為該片區(qū)社區(qū)中心(含菜市場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)中心功能)，為保障社區(qū)服務(wù)功能不缺失，規(guī)劃將于04-30住宅地塊兼容該項(xiàng)功能，補(bǔ)齊高品質(zhì)生活社區(qū)服務(wù)短板，以滿足片區(qū)配套社區(qū)服務(wù)需求，滿足人民對(duì)美好生活的向往，讓更多群眾享受到身邊和"家門口" 的優(yōu)質(zhì)普惠公共服務(wù)。(注:04-30地塊用地含1I政府已征收用地)

修改范圍二(瑞安市客運(yùn)中心站提升項(xiàng)目):東至卓敬路，南至文莊路，西至文定路，北至端楓大道，修改范圍面 積5.45ha。涉及控規(guī)05-1~05-3地塊。

修改范圍三(西垟村村民活動(dòng)中心及辦公樓建設(shè)項(xiàng)目):位于溫瑞大道以西,東、北至仙橋河,南至瑞莘路、西至 卓敬路,修改范圍面積2.87ha。,涉及控規(guī)07-14地塊。

修改范圍四(上山根地塊):位于瑞楓大道與溫瑞大道交叉口位置，規(guī)劃修改面積0.13公頃。涉及控規(guī)01-58地塊。