?6月22日，瑞安“新天地廣場(chǎng)”突然出現(xiàn)在了淘寶網(wǎng)司法拍賣的頁(yè)面上，最終在6月23日9:49被瑞安市土地儲(chǔ)備中心通過(guò)競(jìng)買號(hào)C3994以275280萬(wàn)元成功拍得。

瑞安“新天地廣場(chǎng)”占地100.083畝，被天然河流分為A、B兩地塊，其中A地塊使用權(quán)面積為19574㎡，地類為住宿餐飲用地；B地塊占地47148㎡，為商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)都將于2049年8月31日終止。據(jù)悉，目前A地塊中已進(jìn)行了部分樁基工程建筑，B地塊中東南首約15畝土地已被出租使用。

地塊區(qū)位（瑞房網(wǎng)制作）

該地塊是由于前幾年受溫州民間信貸危機(jī)影響，業(yè)主單位新天地投資有限公司股東進(jìn)行了多輪重組，該項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)資金籌措由此遇到困難，致使該項(xiàng)目停滯。因?yàn)樯婕熬揞~債務(wù)糾紛，瑞安“新天地廣場(chǎng)”項(xiàng)目才被人民法院查封，于2017年6月22日10時(shí)至2017年6月23日10時(shí)止在瑞安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，最終在6月23日9:49被瑞安市土地儲(chǔ)備中心以275280萬(wàn)元拍得。有業(yè)內(nèi)稱，政府重新回收該地塊，或?qū)?huì)重新調(diào)整該地塊屬性再次掛牌出讓，值得期待。

　　據(jù)悉，本次拍賣活動(dòng)共有2位競(jìng)買人報(bào)名，圍觀人數(shù)超萬(wàn)次，在以為該地塊將“遺憾流拍”的時(shí)候，卻在尾聲之際被瑞安土地儲(chǔ)備中心以起拍價(jià)再收回。這或許是由于溫州土地市場(chǎng)近期熱度稍有冷卻，開(kāi)發(fā)商拿地愈發(fā)謹(jǐn)慎的緣故，亦或是該地塊合同部分特別約定——該土地使用權(quán)不得分割銷售、轉(zhuǎn)讓，讓開(kāi)發(fā)商更為徘徊猶豫。

　　【合同部分特別約定：領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，五星級(jí)賓館及土地使用權(quán)不得分割銷售、轉(zhuǎn)讓，同一規(guī)劃功能（指綜合商場(chǎng)、大型超市、影視游藝、圖書(shū)展示、休閑娛樂(lè)、特色餐飲六種規(guī)劃功能）的商業(yè)服務(wù)業(yè)用房及其土地使用權(quán)不得分割銷售、轉(zhuǎn)讓；在設(shè)計(jì)本宗地項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與文莊路南側(cè)市政廣場(chǎng)及相鄰東北角雙岙安置留地項(xiàng)目統(tǒng)一設(shè)計(jì)；出讓地塊的地下室，首先要確保和滿足人防及公建配套設(shè)施建設(shè)的需要（地下機(jī)動(dòng)車位作為賓館用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地配套設(shè)施）；競(jìng)得人必須在成交之日起一年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工后三年內(nèi)竣工，否則按原合同約定的違約責(zé)任處置（如開(kāi)工、竣工每延期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于出讓價(jià)款總額千分之一的違約金；土地閑置滿2年且未開(kāi)工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)等）。】

地塊現(xiàn)狀（資料圖片）

　據(jù)了解，該地塊坐落于瑞祥新區(qū)核心區(qū)域，北臨瑞楓大道，南靠文莊路，西面是文節(jié)路，東面為文定路，公交線路現(xiàn)已投入使用，交通優(yōu)勢(shì)明顯。且A地塊西面與天瑞臻品一河之隔，南面有瑞祥公園、瑞祥廣場(chǎng)和華龍一品項(xiàng)目，東面則靠近瑞安新客運(yùn)中心。此外，該地塊附近還有不少商品房項(xiàng)目，如華鴻瑞安華府、中梁玉海首府、綠城璟園、水岸藍(lán)庭、華鴻中央公園等等，其中不少樓盤已交付?？梢?jiàn)，該地塊不僅綠地資源豐富，居住氣氛也日益濃郁。另外，該地塊附近還有瑞祥實(shí)驗(yàn)學(xué)校、幼兒園等教育資源，以及瑞安市人民醫(yī)院瑞祥院區(qū)、瑞祥菜市場(chǎng)等等配套都已齊全。