·進(jìn)駐悅SOHO，5大理由

SOHO選品牌

?????? 新城控股，中國(guó)體驗(yàn)式商業(yè)引領(lǐng)者，傾24年38城43座新城吾悅廣場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作醇熟經(jīng)驗(yàn)，為SOHO小戶型投資保駕護(hù)航。

投資優(yōu)地段

?????? 新城吾悅廣場(chǎng)位于瑞安市政規(guī)劃區(qū)域，立體交通網(wǎng)密集，出行通達(dá)便捷；吾悅SOHO又處于新城吾悅廣場(chǎng)繁華之上，繁華與財(cái)富不眠。

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多功能產(chǎn)品

?????? 自住、商用、辦公、出租，全方位供給不同客群；低總價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)小，多功能投資優(yōu)品。

綜合體之上

?????? 自持超15萬方的領(lǐng)袖級(jí)城市綜合體，購(gòu)物、餐飲、文化、商務(wù)、休閑等體驗(yàn)式商家涌入。緊鄰吾悅繁華大商業(yè)，坐擁吃喝玩樂購(gòu)一站式生活。
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百變大空間

?????? 多種百變豐富戶型，廳、臥、廚、衛(wèi)俱全；可自由分割的百變空間，滿足業(yè)主多功能生活要求，精致設(shè)計(jì)彰顯人性關(guān)懷。

什么是商住兩用房?

?????? “商住兩用”一般是土地用途的概念，即某地塊既可以用于商業(yè)開發(fā)，也可以用于住宅開發(fā)。而在此土地上建成的房屋，可以部分做商業(yè)，部分做住宅。開發(fā)商如果稱某一樓棟為“商住兩用”，那么該棟樓的部分(多為底下一層或數(shù)層)是作為商業(yè)用途，其余部分則是住宅，一般這樣的樓棟也被稱為“商住樓”。若是“商住樓”的房產(chǎn)證用途寫著是商品住宅，就是住宅房;未寫明商品住宅的有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務(wù)辦公用房。

商住兩用房為何如此火爆

四點(diǎn)原因：

?????? 1、總價(jià)低，商住兩用房小戶型較多，以40~80平方米戶型為主，一套房的總價(jià)較低。

?????? 2、戶型設(shè)計(jì)獨(dú)特，這也成為吸引年輕購(gòu)房群體的原因之一。

?????? 3、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，由于商住兩用房還承擔(dān)部分商業(yè)用途，因此人防、消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一般高于普通住宅樓盤。

?????? 4、不限購(gòu)，像北京、上海等一些一級(jí)城市，為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，對(duì)居民實(shí)行限購(gòu)政策，而商住兩用房一般不限購(gòu)，滿足很多購(gòu)房者的買房夢(mèng)。

現(xiàn)狀分析

?????? 商住兩用房近兩年越來越火，有分析人士認(rèn)為，這主要由于住宅價(jià)格越來越高、限購(gòu)越來越嚴(yán)，而導(dǎo)致更多剛需和投資客將目光轉(zhuǎn)向地段繁華、總價(jià)單價(jià)都低、配套成熟的商住兩用房。

?????? 數(shù)據(jù)顯示，過去十年，北京地區(qū)成交約40萬套商住類物業(yè)，現(xiàn)在的庫存量介于7萬套至9萬套之間，這些項(xiàng)目的市場(chǎng)交易規(guī)模至少在2500億元以上，這一庫存量幾乎創(chuàng)下十年來新高。而在2016年北京商住市場(chǎng)異?；馃幔胀ㄗ≌N售套數(shù)為50462套，而酒店式公寓銷售套數(shù)則為63703套，成交均價(jià)達(dá)到了29778元/米2，區(qū)域范圍向五六環(huán)擴(kuò)散，近10年首次出現(xiàn)酒店式公寓銷售好于普通住宅的現(xiàn)象。到了2017年，商住市場(chǎng)愈加升溫，根據(jù)中介機(jī)構(gòu)亞豪數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年2月北京商品房成交量中，近六成為商辦類樓盤，而去年同期的商辦成交占比還不到四成。與此同時(shí)價(jià)格也不斷攀升，2015年商住價(jià)格約為2.64萬元/平方米，而到了2017年頭兩個(gè)月，均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了4.54萬元/平方米。

瑞安新城吾悅廣場(chǎng)以20萬㎡超大體量，結(jié)合一站式體驗(yàn)型商業(yè)運(yùn)營(yíng)理念，3+3+3的商業(yè)模式以及3000家戰(zhàn)略合作品牌，將為購(gòu)物中心鋪帶來大量的人流、物流、金錢流，更依托新城吾悅廣場(chǎng)獨(dú)創(chuàng)的連廊連通商場(chǎng)與街鋪，直梯、滾梯相互配合，鋪鋪臨街共享人潮共襄財(cái)富!

超70%自持經(jīng)營(yíng)，不僅在招商和后期運(yùn)營(yíng)中，擁有統(tǒng)一管理和運(yùn)營(yíng)的雙重保障，有利于整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)成長(zhǎng)，財(cái)富的長(zhǎng)遠(yuǎn)升值；還能為業(yè)主保駕護(hù)航、抵御投資風(fēng)險(xiǎn)，提供了一個(gè)長(zhǎng)期獲益的創(chuàng)富平臺(tái)；更重要的是能增強(qiáng)商業(yè)項(xiàng)目的整體凝聚力，快速旺場(chǎng)、快速繁華。

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瑞安新城吾悅廣場(chǎng)一期完美售罄，二期新盤即將面世。在瑞安，大型商業(yè)綜合項(xiàng)目的“空白”一直是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的短板。不過，這個(gè)“空白”在不久的將來將被填補(bǔ)。2016年年7月21日，安陽中心城區(qū)C區(qū)A-1地塊成功掛牌出讓，確定由新城控股集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“新城控股”)打造大型一站式城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目——“新城·吾悅廣場(chǎng)”。這意味著，兩年后，瑞安市將崛起一座新地標(biāo)，市民在“家門口”購(gòu)物、看電影、吃大餐，又多了一個(gè)選擇。新城吾悅廣場(chǎng)總投資近20億元，規(guī)劃用地約71畝，計(jì)劃打造集商業(yè)、辦公、娛樂為一體的中心商務(wù)區(qū)。目前，樁基施工已完成，基坑支護(hù)開始實(shí)施。該項(xiàng)目將在2018年年中滿鋪開業(yè)。

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新城吾悅廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了從購(gòu)物、美食到娛樂、休閑；從親子、超市到電影、步行街的一站式、360°全面生活體驗(yàn)。在新城吾悅廣場(chǎng)，你可以盡情品嘗美食、消閑娛樂、放松身心；在等待電影放映的時(shí)間，可以流連漫步精品潮流店，或者在KTV中感觸節(jié)奏的動(dòng)感與音符的悠揚(yáng)，亦可在無國(guó)界美食中心捕捉異域風(fēng)情的情調(diào)與浪漫……

新城吾悅廣場(chǎng)效果圖（資料圖片）

項(xiàng)目介紹：瑞安新城吾悅廣場(chǎng)擇址安陽新城中心區(qū)瑞祥大道與羅陽大道黃金走廊交匯之處。瑞安新城吾悅廣場(chǎng)以20萬㎡絕版地位，大商業(yè)近15萬㎡，可售物業(yè)僅3萬㎡商鋪和2萬㎡都會(huì)公寓。結(jié)合國(guó)際領(lǐng)先的一站式體驗(yàn)型商業(yè)運(yùn)營(yíng)理念，引入國(guó)際電影城、量販KTV、大型電玩城、餐飲不夜城、時(shí)尚購(gòu)物中心等全業(yè)態(tài)規(guī)劃，給瑞安一個(gè)真正的一站式體驗(yàn)型商業(yè)中心。憑借中心大商業(yè)2018年中100％滿鋪開業(yè)，繁華勢(shì)必輻射周邊5公里半徑70萬人口，為可售商鋪和都會(huì)公寓帶來超百萬粘性客流，為瑞安締造中心繁華，為你的投資機(jī)遇保駕護(hù)航！

項(xiàng)目地址：羅陽大道與瑞祥大道交匯處

咨詢熱線：25868888