01最新政策：溫州公證處暫停辦理未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)的《拆遷安置房》、《房開商品房》買賣委托公證業(yè)務(wù)。有產(chǎn)權(quán)的委托公證還可辦理。
昨天，溫州公證處，再一次暫停無(wú)產(chǎn)權(quán)商品房、安置房公證辦理業(yè)務(wù)，有產(chǎn)權(quán)房公證辦理繼續(xù)受理。

而在8月14日夜，司法部在其官方網(wǎng)站上公布了《關(guān)于公證執(zhí)業(yè)“五不準(zhǔn)”的通知》，就明確提出全面暫?！叭珯?quán)委托公證”！

此政策對(duì)溫州未取得產(chǎn)權(quán)的商品房、安置房打擊較大，可能導(dǎo)致短期內(nèi)市區(qū)無(wú)產(chǎn)權(quán)商品房、安置房交易下滑，無(wú)產(chǎn)權(quán)房源價(jià)格上漲受阻。同時(shí)堵住投資客鉆“全權(quán)委托炒房”的空子。

02溫州的房地產(chǎn)市場(chǎng)，安置房由于地段稀缺，或擁有景觀資源等，且大多是現(xiàn)房，很多人青睞購(gòu)買此類房，或自主或投資。而新交付的安置房大部分還沒(méi)未取得產(chǎn)權(quán)證，所以一般的做法是去公證處辦理第三方買賣委托公證。

在溫州二手房市場(chǎng)上，大量還沒(méi)有領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證的安置房、商品房期房都在流通買賣，按照規(guī)定，這類房源在交易時(shí)，暫時(shí)無(wú)法按正常流程辦理過(guò)戶手續(xù)。針對(duì)這種情況，溫州目前普遍通過(guò)“全權(quán)委托公證的方式，待到可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證和過(guò)戶手續(xù)時(shí)，由這個(gè)買方指定的受委托人代替原房東，辦理產(chǎn)證和過(guò)戶手續(xù)。

叫停全權(quán)委托，對(duì)于溫州安置房房?jī)r(jià)有壓制作用，對(duì)于炒客更難投資投機(jī)。