年末沖刺跑業(yè)績(jī)后，1月溫州樓市似乎進(jìn)入了“潛伏盤整期”，市區(qū)新盤供應(yīng)短暫休整，截止1月23日，龍灣區(qū)，甌海區(qū)，鹿城區(qū)本月都無(wú)新盤供應(yīng)，1月24日新希望白麓灣開盤。土地市場(chǎng)也相對(duì)比較平靜，暫無(wú)優(yōu)質(zhì)大規(guī)模地塊的出讓信息。

與新房市場(chǎng)形成對(duì)比的是，市區(qū)二手網(wǎng)拍房成交活躍，僅1月份，各區(qū)域就有多宗司法拍賣房成交，而鹿城區(qū)有幾套拍賣房溢價(jià)率達(dá)到93%，楊府山一破房逆天，成交價(jià)格翻了一倍，這到底是怎么回事？

分析

1月鹿城區(qū)二手網(wǎng)絡(luò)拍賣房，最突出的是民航路嘉一公寓和楊府山一套老房，溢價(jià)率都為93%。其中溫州市鹿城區(qū)楊府山住宅區(qū)2幢401室，起始總價(jià)100萬(wàn)，成交總價(jià)193萬(wàn)，溢價(jià)率93%，經(jīng)過51次競(jìng)拍后，每平方米23083元。共有24人報(bào)名，15000多人次圍觀。乍一看沒有什么特別，老房子一枚，而仔細(xì)看拍賣公告，才發(fā)現(xiàn)原來(lái)該房產(chǎn)已列入濱江街道2018年上半年舊小區(qū)改造計(jì)劃之內(nèi)，但具體日期待定。這也是該房源在一眾老小房中脫穎而出，受熱捧的原因，拆遷破房的魅力指數(shù)蹭蹭蹭往上升??！

來(lái)源：溫州房產(chǎn)圈