?近日,名為@深圳規(guī)劃劉龍勝 的微博網(wǎng)友稱:"路邊社消息:漁村常住人口已到2100萬。"
而2013年深圳公安局的數(shù)據(jù)顯示,其實際管理人口突破1800萬。其中,深圳戶籍人口325.5萬,非深戶籍人口達1505.08萬,是中國外來人口最多的城市。
20個月,從1830萬人口到2100萬人口,以深圳近年來強大的吸引力而言,我們有理由姑且相信路邊社的報道,相信漁村深圳真的已經(jīng)容納了假設(shè)2100萬的人口。
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但這又能代表什么?
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我們來看其他一線城市的數(shù)據(jù):
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截止2014年年底,上海常住人口超2425萬。
截止2015年6月,北京市常住人口2168.9萬人。
截止2014年年底,廣州總?cè)丝?308.05萬。
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哇,沒錯!深圳人口已經(jīng)追趕上了北京!
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而且深圳1996.85平方公里的總面積,只是北京的1/8(北京16411平方公里),約為廣州的1/4(廣州7434平方公里),是上海的1/3(上海6340.5平方公里)。
一目了然,全國人口密度第一的位置,深圳是越坐越穩(wěn)了。
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對深圳的你我有何影響?
面對2100萬人口的深圳,
有些人真的受不了要走了!
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畢業(yè)生們不愿來深圳
根據(jù)智聯(lián)招聘最新的調(diào)查顯示,約有44.4%的應屆畢業(yè)生選擇將"北上廣深"等一線城市作為優(yōu)先考慮的工作地點,但該數(shù)據(jù)相比去年的62.5%下降18.1%。與此同時,相比去年,選擇省會城市等二線城市的分別增長5.3%和11.5%。
"主要是因為生活成本高,而內(nèi)地一些企業(yè)對人才的吸引力也在加強,這些都是導致北上廣深對應屆畢業(yè)生吸引力下降的原因。"今年兩會期間,市人大楊勤指出,生活成本中最主要的又是住房成本高。"交通近便的地方,住房成本高,要租便宜一點的房子,又要跑好遠...我們現(xiàn)在招到合適人才的難度,要高于以前。"
一切為了孩子
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深圳不僅人口密度全國居首,深圳每平方公里的新生兒人數(shù)2014年也達到104人,位居全國第一。
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假如深圳真的有2100萬人口,不僅是成年人要面對就業(yè)、醫(yī)療的競爭,孩子從出生便已經(jīng)加入這場戰(zhàn)役。
上圖為深圳近年新生兒數(shù)量的官方統(tǒng)計表,我們可以看到,2012年-2014年這三年里,每一年都有20萬以上的新生兒在深圳出生,這代表了你的孩子從出生開始,在深圳讀書、就業(yè)等每個階段,都至少要面對20萬同歲人的競爭(還不是同齡人哦)。在這其中,學位問題尤為突出。
深圳市教育局局長郭雨蓉去年向政協(xié)委員通報時曾估算:深圳小一學位缺口2014和2015年分別為3.3萬個和2.6萬個,2016、2017、2018年分別為3.6萬個、5.2萬個、7.7萬個。初一學位在2014和2015年基本能滿足需要,2016到2018年分別缺口0.9萬個、2萬個和3.1萬個。到2018年,預計小一和初一總共缺口達到10.8萬個。(以上數(shù)據(jù)及圖片,摘自"文過是非"微信號)
在這龐大的競爭面前,有的家長因為買不起優(yōu)質(zhì)學位房,或者是為了給孩子更好的教育資源,選擇了帶著孩子回老家。
從買不起到租不起
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36159元,這是深圳8月份的新房成交均價。這個房價已經(jīng)超過北京及上海,甚至是廣州房價的兩倍了!我們可以沮喪又興奮的說,恭喜深圳,你又拿了個全國第一了。
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圖為2006年-2015年期間深圳各區(qū)的房價漲幅情況
根據(jù)市規(guī)土委官網(wǎng)數(shù)據(jù),深圳8月份新房均價達36159元/㎡,二手房均價38247元/㎡,都創(chuàng)下歷史新高。也就是說,如果你準備在深圳購買一套80平米的房子,總價約290萬(不含其它費用),首付需87萬,而深圳人的平均工資不到1萬/月。
更加令人心寒的是,到2020年,深圳建設(shè)用地的上限是976平方公里,但目前已使用了940平方公里。也就是說,未來5年,這座城市只有36平方公里的新增建設(shè)用地可使用,平均每年7平方公里。
如果城市更新呢?深圳城中村容納了接近50%的的人口,如果拆遷,且不說有多少人能順利回遷,僅僅是房租成本就將大幅提高。因為根據(jù)鏈家深圳統(tǒng)計出深圳8月房租為每月5057元/套,這平均價格并不包含廉價的城中村租金。
至此,深圳"高房價+高租金"的狀況已經(jīng)基本形成。
即便如此,卻仍然有人拼了命要來。
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不做市長,投身市場
9月6日,山東濟寧市市長梅永紅辭職,即將加盟深圳公司華大基因。而就在3個月前,山東菏澤市副市長張毓華辭官,南下深圳擔任太平洋財險深圳分公司黨委書記。
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深圳的民企竟然打贏了傳統(tǒng)的金飯碗,而且是市長哦!
BAT共同的選擇
在南山區(qū)深圳灣體育中心"春繭"附近,一幢高樓已經(jīng)拔地而起,它就是阿里巴巴國際運營總部。
同時,擔負百度移動互聯(lián)網(wǎng)重任的國際大廈也即將亮相深圳南山,這同時還是百度的國際總部和華南總部。
作為"本地人",騰訊全球新總部已于今年年初封頂,預計2017年將正式啟用。
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領(lǐng)銜中國互聯(lián)網(wǎng)的BAT都選擇了深圳,這代表什么?
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國際選擇了深圳
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根據(jù)資料銷售,目前已有40多家世界500強企業(yè)入駐前海蛇口片區(qū),而入駐前海的港企已經(jīng)超過1300家。
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同時,包括香港中文大學(深圳)、深圳北理莫斯科大學、清華-伯克利深圳學院等國內(nèi)外知名大學開始牽手深圳政府,來深圳招生。
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思危機與機遇
誠然,人口的不斷增加,讓我們將面臨越來越多的挑戰(zhàn)、越來越高的生活成本。
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但是,正是因為這座城市充滿了各種夢想與生生不息的活力,才使得這個面積最小的一線城市,成為全國人口最密集的城市。2100萬人口,也意味著深圳會有越來越多的機會,越來越多的革新,越來越多的聚焦,越來越多價值……屬于深圳的奇跡還將繼續(xù)。
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2000萬人口的深圳,有人看見了商機,有人看見了危機;有人受不了要走,有人拼了命要來。
幸好,雖然限了牌,但我們的交通還不最堵的;雖然房價最高,但深圳的工資水平也是最高的(還有畢業(yè)生租房補貼);再雖然學位緊張了點,醫(yī)療貴了點......但這就是深圳。
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