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步入2017年，曾經(jīng)狂熱的部分二線城市樓市變得異常冷清。

根據(jù)今日發(fā)布的1月份樓市統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在監(jiān)測的11個二線城市中，有9成城市成交面積呈現(xiàn)環(huán)比下滑，包括寧波、福州、大連等地都出現(xiàn)了大幅下滑。

以去年漲幅最為明顯的“房價四小龍”城市之一合肥為例，其1月份住宅成交量跌幅高達259.8%，而且，大多數(shù)二手房房主調(diào)低了掛牌價格，甚至不惜降價30%急求出售。

九成二線城市成交量下滑

熱點二線城市中，合肥、南京、杭州、廈門等地也出現(xiàn)了成交量大幅度萎縮的現(xiàn)象。

截止1月21日，合肥(九區(qū)三縣)共成交住宅2149套，與去年同期相比下降5517套，跌幅高達259.8%。據(jù)不完全統(tǒng)計，春節(jié)期間，合肥市區(qū)住宅備案量不足10套，和去年春節(jié)假期的35套相比下降7成。

數(shù)據(jù)顯示，1月南京新房認購2729套，同比下跌75.5%，成交4926套，環(huán)比上漲9.3%。

據(jù)數(shù)據(jù)，1月份杭州市區(qū)(含主城、蕭山、余杭、富陽、大江東)新建商品房成交跌破萬套，僅為8500套，創(chuàng)下2016年3月以來新低，環(huán)比上月下降33.4%，同比去年1月的11087套，也下滑了23.3%。

同樣地，廈門市1月份一手住宅房僅成交了413套，創(chuàng)2013年12月之后的月成交新低，同比大跌了5成。據(jù)悉，自2016年9月初限購之后，廈門的一手住宅成交量便陷入了谷底。

更有甚者，無錫市在春節(jié)假期期間，商品房僅備案成交3套，同比減少800%;商品房備案成交面積276.86平方米，同比減少950.30%。

雖然，春節(jié)期間新房供應(yīng)量少、購房者減少是成交量下滑的原因，但是，據(jù)人民財經(jīng)走訪，不少外地購房者不僅推遲了熱點二線城市的購房計劃，同時也取消了回鄉(xiāng)置業(yè)的計劃，進入了持幣觀望的狀態(tài)。

合肥、南京二手房房價領(lǐng)跌

二線城市成交量持續(xù)下滑的同時，對市場變化更為敏感的二手房房價率先下調(diào)，不僅二手房業(yè)主出現(xiàn)集體下調(diào)房價的現(xiàn)象，而且，個別二手房的降價幅度也達到了30%以上。